租客與房東租賃合同

租客與房東租賃合同合同編號：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋設(shè)施情況：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租客應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至房東指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，租客應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，如有損壞或缺失，租客應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)查驗(yàn)無誤后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還租客。第五條房屋使用5.1租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。5.2租客在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第六條房屋維修6.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由房東承擔(dān)。因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。6.2租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，租客應(yīng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如房東未按約定提供房屋，或租客未按約定支付租金，對方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日承租方（乙方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方身份：合同中應(yīng)明確房東與租客的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號、地址等，以確保合同主體的正確性。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)以及所有權(quán)證號等信息，避免日后因房屋信息不符產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：房屋信息是指與房屋相關(guān)的各項(xiàng)具體數(shù)據(jù)，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.規(guī)定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.明確租金和支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指租客為使用房屋而支付的對價(jià)；滯納金是指逾期履行合同義務(wù)一方應(yīng)支付的違約金。5.規(guī)定押金：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件以及扣除應(yīng)付款項(xiàng)的規(guī)定。法律名詞解釋：押金是指為確保合同履行，租客向房東支付的一定數(shù)額的金錢。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋使用要求和維修責(zé)任，以防房屋損壞或使用不當(dāng)。法律名詞解釋：房屋使用要求是指租客在租賃期間對房屋的使用規(guī)范；維修責(zé)任是指房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬。7.合同變更與解除：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在租賃期間變更或解除合同的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更是指在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；合同解除是指雙方在合同履行過程中，提前終止合同關(guān)系。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中，對發(fā)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款符合雙方意愿和法律法規(guī)。2.在合同履行過程中，如遇問題或爭議，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可尋求法律援助，依法維護(hù)自身權(quán)益。4.在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)律師的咨詢，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：租客為留學(xué)生，需要在國外留學(xué)期間租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到留學(xué)生可能不熟悉國內(nèi)租房流程，雙方可約定：“房東應(yīng)協(xié)助租客辦理入住手續(xù)，包括但不限于水電煤氣的開通及使用指導(dǎo)。同時(shí)，房東應(yīng)提供必要的周邊生活信息，如交通、購物、醫(yī)療等，以幫助租客更好地適應(yīng)生活?！?.應(yīng)用場合：租客計(jì)劃將房屋用作辦公室或經(jīng)營場所。補(bǔ)充條款：為了確保雙方權(quán)益，可以增加：“租客需確保其經(jīng)營業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與房東協(xié)商，并承擔(dān)裝修費(fèi)用及可能產(chǎn)生的恢復(fù)原狀費(fèi)用?！?.應(yīng)用場合：租客有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：針對養(yǎng)寵物的情況，可以約定：“租客在租賃期間可以飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不擾民，且在退租時(shí)負(fù)責(zé)清理寵物可能造成的房屋損害或衛(wèi)生問題。”4.應(yīng)用場合：租客為老年人，需要特別的生活關(guān)照。補(bǔ)充條款：考慮到老年人的特殊需求，可以增加：“房東應(yīng)確保房屋設(shè)施安全，并在必要時(shí)提供一定的生活幫助，如定期檢查水電安全