農(nóng)業(yè)用地抵押融資合同樣本

農(nóng)業(yè)用地抵押融資合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________第一條抵押物的確認(rèn)1.1甲方抵押給乙方的農(nóng)業(yè)用地位于：____________________，土地證號(hào)：____________________，土地面積：______畝，土地用途：____________________。1.2甲方保證所抵押的農(nóng)業(yè)用地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵，并依法享有完整的土地使用權(quán)。第二條融資額度及期限2.1乙方同意向甲方提供融資人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元。2.2融資期限為_(kāi)_____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第三條抵押物的評(píng)估與抵押率3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供農(nóng)業(yè)用地的相關(guān)評(píng)估資料，包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)證書等。3.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定抵押率。抵押率不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的_____%。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整、清潔、衛(wèi)生，并按照約定的用途使用抵押物。4.2甲方不得在抵押物上設(shè)立新的抵押權(quán)、租賃權(quán)、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行合理利用、保護(hù)和改善。第五條融資的償還5.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)償還乙方融資款項(xiàng)。5.2如甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，并有權(quán)按照約定的抵押物處置方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條抵押物的處置6.1如甲方未能按照約定的期限償還融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方融資款項(xiàng)。6.2處置抵押物的程序和方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定提供融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________（蓋章或簽字）日期：________________乙方（抵押權(quán)人）：__________（蓋章或簽字）日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂抵押融資合同前，必須確認(rèn)抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等。2.評(píng)估報(bào)告：甲方應(yīng)提供真實(shí)的土地評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并確定抵押率。3.用途限制：甲方應(yīng)按照約定的用途使用抵押物，不得擅自改變用途或設(shè)立新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)償還融資款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商無(wú)果則可訴諸法院。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.評(píng)估差異：如雙方對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值有差異，可以共同委托第三方進(jìn)行評(píng)估。3.違約處理：如甲方違約，乙方可以按照合同約定采取相應(yīng)措施，如要求提前還款、處置抵押物等。法律名詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.評(píng)估價(jià)值：指專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估后確定的價(jià)值。4.抵押率：指抵押物價(jià)值與融資額度之間的比例。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)場(chǎng)合描述：農(nóng)戶想要擴(kuò)大種植面積或引入新的農(nóng)業(yè)技術(shù)，需要額外資金支持。補(bǔ)充條款：雙方可約定，如甲方將融資用于農(nóng)業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)，乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行審核，并監(jiān)督資金的使用情況，確保資金用于約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目。2.自然災(zāi)害救助場(chǎng)合描述：遇到自然災(zāi)害，如洪水、干旱等，導(dǎo)致農(nóng)作物損失，甲方需要資金恢復(fù)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若甲方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)還款期限，并在合同中明確甲方需提供相關(guān)部門出具的災(zāi)害證明。3.農(nóng)業(yè)技術(shù)升級(jí)場(chǎng)合描述：甲方計(jì)劃引入先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)或設(shè)備，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。補(bǔ)充條款：甲方在使用融資款項(xiàng)進(jìn)行技術(shù)升級(jí)時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的升級(jí)計(jì)劃和預(yù)期效益報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。4.農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售場(chǎng)合描述：甲方計(jì)劃對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行深加工，提高附加值，或拓寬銷售渠道。補(bǔ)充條款：若甲方融資用于農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售，雙方應(yīng)約定甲方需定期向乙方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，并在合同中明確加工產(chǎn)品銷售后的收益分配方式。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告3.融資款項(xiàng)