商業(yè)房屋租賃合同范文

商業(yè)房屋租賃合同范文合同編號：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________聯(lián)系電話：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：____________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋信息1.2甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，明確新的租賃期限及租金等事項。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀，否則乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用租賃房屋，按照甲方提供的房屋使用要求進行經(jīng)營活動，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。4.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。若甲方未及時維修，造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第五條保險及安全5.1乙方應在租賃期間為租賃房屋投保火災保險，保險金額不得低于房屋價值。5.2乙方應確保租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動符合消防安全要求，并定期進行消防安全檢查。第六條違約責任6.1若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如因不可抗力因素導致租賃房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________________________日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一識別碼，便于雙方管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話，以確保合同主體正確無誤。3.房屋信息：明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免日后因房屋信息不明確而產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，若有續(xù)租條款，應詳細規(guī)定續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準需明確規(guī)定，確保雙方權(quán)益。6.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋的義務及甲方維修的責任，以保障房屋的正常使用。7.保險及安全：要求乙方為房屋投保并遵守消防安全要求，以減少意外風險。8.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，包括違約金和賠償金的計算方式。9.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：不可抗力：指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。滯納金：指債務人未按約定的期限履行債務，按照約定應支付的逾期付款的額外費用。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。賠償責任：指因違約或侵權(quán)行為造成他人損失，應依法承擔的賠償責任。管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審判的權(quán)力，通常根據(jù)案件性質(zhì)、當事人所在地等因素確定。1.藝術(shù)工作室或畫廊租賃特殊場合：藝術(shù)家或畫廊老板租用房屋作為創(chuàng)作和展覽空間。補充條款：乙方在使用租賃房屋進行藝術(shù)創(chuàng)作或展覽活動時，應確?；顒觾?nèi)容和形式符合社區(qū)文化規(guī)范，不得影響周圍環(huán)境和居民的生活。若舉辦大型展覽或活動，需提前通知甲方，并取得甲方同意。2.餐飲業(yè)租賃特殊場合：租戶計劃在租賃房屋開設(shè)餐廳或咖啡館。補充條款：乙方在進行餐飲服務時，應遵守食品安全和環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定，確保廚房油煙排放和噪音控制符合國家標準，不影響周圍環(huán)境和居民生活。3.教育培訓機構(gòu)租賃特殊場合：租戶打算在租賃房屋內(nèi)開設(shè)培訓班或教育機構(gòu)。補充條款：乙方需確保教育培訓活動不對周圍居民造成噪音干擾，并采取必要措施保障學生的安全。在舉辦大型講座或活動時，應提前與甲方溝通，并確保不影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全。附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證復印件，證明甲方有權(quán)出租該房屋。附件二：租賃房屋的平面圖，標明