土地交易合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________土地交易合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的土地交易合同本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，簽訂如下：甲方（賣方）：名稱：____________________住所地：___________________乙方（買方）：名稱：____________________住所地：___________________鑒于甲方合法擁有位于________________的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為____；乙方有意購(gòu)買上述土地使用權(quán)以進(jìn)行________________（注明項(xiàng)目目的，如房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)建設(shè)等）。本合同之目的在于明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保土地交易活動(dòng)的合法、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。二、價(jià)格、支付方式本合同項(xiàng)下土地交易的價(jià)格及支付方式如下：1.土地交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.乙方應(yīng)按照以下支付計(jì)劃向甲方支付土地交易總價(jià)：a)簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付土地交易總價(jià)款的30%，即￥________________元；b)合同生效且甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付土地交易總價(jià)款的50%，即￥________________元；c)土地使用權(quán)證交付乙方并完成交接手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%，即￥________________元。3.乙方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后出具相應(yīng)的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。5.若乙方未按約定時(shí)間及金額支付土地交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。6.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不涉及任何第三方權(quán)益，如有第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并退還已收款項(xiàng)。雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格已充分考慮土地現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情及雙方交易意愿，一經(jīng)確定，除非雙方另行協(xié)商一致，否則不得任意變更。支付方式亦為雙方共同商定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付計(jì)劃履行付款義務(wù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等影響轉(zhuǎn)讓的瑕疵。b)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因土地本身質(zhì)量、權(quán)屬不清等問(wèn)題引起的糾紛，確保乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后能夠正常使用該土地。c)乙方應(yīng)在接收土地前對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，自接收之日起，土地的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。b)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地交接工作，確保交接過(guò)程順利。c)乙方在土地使用權(quán)變更過(guò)程中，如需甲方其他相關(guān)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。c)任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容方可變更。d)在土地使用權(quán)變更登記完成前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推動(dòng)合同履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、支付方式、雙方商業(yè)計(jì)劃等，除非依法律規(guī)定或政府要求必須公開，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)披露方從合法渠道獲得且有權(quán)披露的信息；(iii)披露方在披露前已知的非保密信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)后五年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，除非另有約定，由敗訴方承擔(dān)。本合同保密條款和爭(zhēng)議解決條款旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決方面，雙方應(yīng)采取積極合作的態(tài)度，促進(jìn)問(wèn)題的順利解決。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同目的完全實(shí)現(xiàn)后終止。e)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。f)本合同的解除、終止不影響雙方的違約責(zé)任條款，雙方仍應(yīng)承擔(dān)解除或終止合同前的違約責(zé)任。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方合法授權(quán)的代表簽署。b)簽署本合同時(shí)，雙方應(yīng)有效的身份證明和授權(quán)文件。c)合同簽署后的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。d)本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)（縣）。e)雙方應(yīng)在合同簽署頁(yè)簽字（或蓋章）確認(rèn)，以示同意本合同的全部?jī)?nèi)容。甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分理解本合同的所有條款，并自愿、真實(shí)、有效地簽署本合同，以共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。以下是雙方簽署頁(yè)，以茲證明。甲