業(yè)主簽按揭合同范例

業(yè)主簽按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（銀行）：____________________

鑒于甲方擬購買位于__________________________的房產(chǎn)，甲方同意向乙方申請按揭貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請按揭貸款人民幣____________________元整。

1.2貸款期限為____________________年，自甲方取得房產(chǎn)證之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方貸款合同為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣____________________元整。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請材料后，經(jīng)審核無誤后，于____________________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

四、擔(dān)保方式

4.1甲方同意以其名下位于__________________________的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。

4.2乙方有權(quán)在貸款期間對抵押物進(jìn)行抵押登記，并有權(quán)在貸款到期或甲方違約時依法處置抵押物。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。

5.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)抵押合同

3.貸款申請材料

4.乙方貸款合同

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（銀行）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于甲方擬購買位于__________________________的房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，甲方同意向乙方申請按揭貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，丙方同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請按揭貸款人民幣____________________元整。

1.2貸款期限為____________________年，自甲方取得房產(chǎn)證之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方貸款合同為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣____________________元整。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請材料后，經(jīng)審核無誤后，于____________________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

四、擔(dān)保方式及丙方責(zé)任

4.1丙方同意為甲方提供全額擔(dān)保，確保甲方按約定還款。

4.2丙方應(yīng)保證在貸款期間，如甲方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)立即承擔(dān)還款責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)、收入證明，以評估擔(dān)保能力。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有貸款利率優(yōu)惠、提前還款等權(quán)利。

5.2甲方有義務(wù)按時還款，如因甲方原因?qū)е掠馄?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢、還款計(jì)劃等服務(wù)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款審批，并按約定發(fā)放貸款。

6.2乙方應(yīng)確保貸款資金安全，防止貸款資金被挪用。

6.3乙方應(yīng)提供貸款咨詢、還款計(jì)劃等服務(wù)，協(xié)助甲方合理還款。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

7.2乙方如未按約定提供貸款咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為，有權(quán)終止貸款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方有義務(wù)在貸款期間，如甲方發(fā)生違約行為，立即承擔(dān)還款責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)、收入證明，以評估擔(dān)保能力。

8.3丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高貸款審批效率，加快貸款發(fā)放速度。

3.優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，滿足甲方多樣化貸款需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.提高甲方在貸款過程中的話語權(quán)，確保甲方權(quán)益。

2.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

3.增強(qiáng)甲方在金融市場中的競爭力，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（銀行）：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于__________________________的房產(chǎn)項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目資金安全，甲方同意向乙方申請開發(fā)貸款，乙方同意向甲方提供開發(fā)貸款，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為項(xiàng)目提供銷售及推廣服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請開發(fā)貸款人民幣____________________元整。

1.2貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方貸款合同為準(zhǔn)。

2.2還款方式為分期還款法，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。

三、貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請材料后，經(jīng)審核無誤后，于____________________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)保證貸款用途合法、合規(guī)，專用于本項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售及推廣工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的達(dá)成。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，調(diào)整推廣策略。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行業(yè)績評估。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有優(yōu)先受償權(quán)，在項(xiàng)目銷售所得中，乙方貸款本金及利息優(yōu)先償還。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，以確保貸款資金用于項(xiàng)目開發(fā)。

5.3乙方有權(quán)在貸款期間，對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以確保項(xiàng)目合規(guī)性。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方有義務(wù)按時還款，如因甲方原因?qū)е掠馄冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.2甲方有義務(wù)保證項(xiàng)目按期完工，確保乙方貸款資金安全。

6.3甲方有義務(wù)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸款管理。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。

7.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方如未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方貸款資金的安全性和收益性，確保貸款本息的優(yōu)先受償。

2.通過對項(xiàng)目的直接管理，乙方能夠更好地控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款資金的使用效率。

3.乙方通過丙方提供的銷售及推廣服務(wù)，能夠更有效地推動項(xiàng)目銷售，實(shí)現(xiàn)貸款