初期物業(yè)合同范例

初期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的相關事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)權屬：__________

二、物業(yè)服務內容

2.1乙方負責對物業(yè)進行日常管理、維護、修繕等工作。

2.2乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，制定物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

2.3乙方應提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的綠化、保潔、保安、消防、電梯等設施的維護與管理；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內車輛停放管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內其他相關服務。

三、物業(yè)服務費用

3.1物業(yè)服務費用按照國家規(guī)定及當地物價部門核定的標準執(zhí)行。

3.2甲方應于每月__________日前支付乙方當月物業(yè)服務費用。

3.3物業(yè)服務費用包括以下內容：

（1）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)管理人員的工資、福利及社會保險費用；

（3）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、保潔、保安、消防、電梯等設施的維護與管理費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內車輛停放管理費用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內其他相關費用。

四、物業(yè)使用與管理

4.1甲方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，合理使用物業(yè)。

4.2甲方在使用物業(yè)過程中，應遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變物業(yè)的結構、外貌；

（2）不得損壞、擅自占用、移動物業(yè)共用設施設備；

（3）不得擅自占用、改變物業(yè)管理區(qū)域內的綠化、消防、安全等設施；

（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內從事違法活動；

（5）不得損害他人合法權益。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）物業(yè)共用設施設備清單；

（2）物業(yè)管理制度；

（3）物業(yè)服務費用收費標準。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的相關事宜，經三方充分協商，達成如下協議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)權屬：__________

二、物業(yè)服務內容

2.1乙方負責對物業(yè)進行日常管理、維護、修繕等工作。

2.2丙方作為專業(yè)服務提供方，協助乙方進行特定專業(yè)服務的提供。

2.3乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，制定物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。

2.4丙方應按照本合同約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于：__________

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方責任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量符合行業(yè)標準；

（2）對因提供專業(yè)服務所導致的一切損失或損害，丙方應承擔全部責任；

（3）遵守甲方和乙方的相關管理規(guī)定。

3.2丙方權利：

（1）根據合同約定獲得相應的服務費用；

（2）在提供服務過程中，享有必要的工作條件和便利；

（3）在甲方和乙方監(jiān)督下，有權對物業(yè)進行必要的管理活動。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方和丙方及時解決物業(yè)問題；

（3）在乙方和丙方違約時，有權要求其承擔違約責任；

（4）在必要時，有權單方面解除本合同。

4.2甲方權益實現保障措施：

（1）乙方和丙方應定期向甲方報告服務情況；

（2）乙方和丙方應接受甲方不定期的檢查和評估；

（3）乙方和丙方應提供必要的服務記錄和報告。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

（2）如乙方擅自改變物業(yè)服務內容或降低服務質量，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應責任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將物業(yè)服務外包給不具備相應資質的企業(yè)；

（2）乙方不得利用物業(yè)進行違法活動；

（3）乙方不得泄露甲方隱私信息。

六、丙方違約及限制條款

6.1丙方違約責任：

（1）如丙方未能按照合同約定提供專業(yè)服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

（2）如丙方違反服務標準，甲方有權要求丙方立即糾正，并承擔相應責任。

6.2丙方限制條款：

（1）丙方不得將服務外包給不具備相應資質的個人或企業(yè)；

（2）丙方不得利用丙方服務進行違法活動；

（3）丙方不得泄露甲方隱私信息。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）物業(yè)共用設施設備清單；

（2）物業(yè)管理制度；

（3）專業(yè)服務內容與技術標準；

（4）物業(yè)服務費用收費標準。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務的專業(yè)性和效率，確保甲方權益得到充分保障。

9.2通過引入專業(yè)服務，甲方能夠享受到更加優(yōu)質、高效的服務，降低物業(yè)管理的風險。

十、甲方權益為主導的目的和意義

10.1以甲方權益為主導，旨在確保甲方在物業(yè)服務過程中享有充分的權益，提高物業(yè)管理的透明度和公正性。

10.2通過明確甲乙丙三方的責任與權利，有助于建立長期穩(wěn)定的合作關系，促進物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的租賃事宜，經三方充分協商，達成如下協議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)權屬：__________

二、租賃服務內容

2.1乙方租賃甲方物業(yè)，用于__________用途。

2.2丁方作為專業(yè)租賃顧問，提供租賃咨詢服務，協助乙方完成租賃事宜。

三、第三方丁方責任與權利

3.1丁方責任：

（1）提供專業(yè)的租賃咨詢服務，包括市場分析、租賃談判等；

（2）協助乙方與甲方簽訂租賃合同，確保合同條款的合理性和公正性；

（3）在租賃過程中提供必要的法律和技術支持。

3.2丁方權利：

（1）根據合同約定獲得咨詢服務費用；

（2）在提供咨詢服務的范圍內，享有乙方提供的信息和資料的使用權；

（3）在乙方授權下，代表乙方與甲方進行談判和簽約。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）根據市場行情，享有與甲方協商確定租金的權利；

（2）在租賃期間，享有物業(yè)的獨立使用權，不受第三方干擾；

（3）在租賃合同到期或提前終止時，享有物業(yè)的退還權；

（4）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方權益實現保障措施：

（1）丁方應確保乙方在租賃過程中的信息安全和權益不受損害；

（2）丁方應協助乙方在合同中明確租賃期限、租金支付方式、維修責任等關鍵條款；

（3）丁方應監(jiān)督甲方履行合同義務，確保乙方權益得到保障。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

（2）如甲方擅自改變物業(yè)用途或損害乙方權益，乙方有權要求甲方立即糾正，并承擔相應責任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得將物業(yè)轉租給他人，未經乙方書面同意；

（2）甲方不得擅自改變物業(yè)結構，影響乙方使用；

（3）甲方不得泄露乙方租賃信息。

六、丁方違約及限制條款

6.1丁方違約責任：

（1）如丁方未能提供專業(yè)咨詢服務或未能有效代表乙方與甲方簽約，乙方有權要求丁方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

（2）如丁方泄露乙方信息或違反保密義務，乙方有權要求丁方承擔相應責任。

6.2丁方限制條款：

（1）丁方不得泄露乙方租賃信息或利用乙方信息謀取不正當利益；

（2）丁方不得接受與乙方利益相沖突的委托；

（3）丁方不得濫用乙方提供的資料和權利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）物業(yè)租賃合同；

（2）租賃咨詢服務內容與標準；

（3）租金支付計劃；

（4）物業(yè)使用規(guī)則。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為租賃方，以權益為主導的合同安排旨在確保其在租賃過程中的核心利益得到充分保障，包括租金