二手房個人包銷合同范例

二手房個人包銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（包銷人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)的包銷權(quán)授予乙方，乙方同意接受并包銷該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷范圍

1.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行包銷，包括但不限于尋找買受人、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。

1.2乙方承諾在包銷期間，不得將該房產(chǎn)的包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

二、包銷期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包銷期限為____________________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、包銷費用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付包銷費用，包銷費用總額為人民幣____________________元。

3.2包銷費用支付方式：____________________。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期包銷費用人民幣____________________元，剩余包銷費用在辦理過戶手續(xù)后一次性支付。

四、包銷傭金

4.1乙方在成功將該房產(chǎn)出售給買受人后，甲方應(yīng)向乙方支付包銷傭金，傭金總額為成交價的____________________%。

4.2傭金支付方式：____________________。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因該房產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

5.2乙方在包銷期間，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保包銷活動的合法性、合規(guī)性。

5.3乙方在包銷過程中，如因自身原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法出售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（包銷人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)的包銷權(quán)授予乙方，并要求丙方作為擔(dān)保人，乙方同意接受并包銷該房產(chǎn)，丙方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷范圍

1.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行包銷，包括但不限于尋找買受人、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。

1.2乙方承諾在包銷期間，不得將該房產(chǎn)的包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

二、包銷期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包銷期限為____________________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、包銷費用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付包銷費用，包銷費用總額為人民幣____________________元。

3.2包銷費用支付方式：____________________。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期包銷費用人民幣____________________元，剩余包銷費用在辦理過戶手續(xù)后一次性支付。

四、包銷傭金

4.1乙方在成功將該房產(chǎn)出售給買受人后，甲方應(yīng)向乙方支付包銷傭金，傭金總額為成交價的____________________%。

4.2傭金支付方式：____________________。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方作為擔(dān)保人，同意在乙方未能履行本合同約定的包銷費用支付義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行包銷費用支付義務(wù)，如乙方未履行，丙方有權(quán)直接向甲方支付包銷費用。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行包銷義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷活動。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在包銷期間不得將該房產(chǎn)的包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付包銷費用和傭金。

7.2乙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保包銷活動的合法性、合規(guī)性。

7.3乙方在包銷過程中，如因自身原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法出售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2如丙方違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在包銷過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確的合同條款，確保甲方在包銷過程中的權(quán)益得到充分保障，同時，通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方在合同履行過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托人）：____________________

乙方（受托人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方希望將位于____________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”，委托給乙方進(jìn)行出租管理，甲方同意提供該房產(chǎn)的出租權(quán)，乙方同意接受并負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出租管理，丙方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租管理范圍

1.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行出租管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)房產(chǎn)等。

1.2乙方承諾在出租管理期間，不得將該房產(chǎn)的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

二、出租管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租管理期限為____________________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、管理費用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費用，管理費用總額為人民幣____________________元。

3.2管理費用支付方式：____________________。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期管理費用人民幣____________________元，剩余管理費用按月支付。

四、租金收益分配

4.1乙方在成功將該房產(chǎn)出租后，甲方應(yīng)將租金收益按照約定的比例分配給乙方。

4.2租金收益分配比例為：甲方____________________%，乙方____________________%。

4.3租金收益支付方式：____________________。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方作為擔(dān)保人，同意在乙方未能履行本合同約定的管理費用支付義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行管理費用支付義務(wù)，如乙方未履行，丙方有權(quán)直接向甲方支付管理費用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費用和租金收益。

6.2乙方有權(quán)在出租管理期間，獨立處理租客關(guān)系，收取租金。

6.3乙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保房產(chǎn)的安全和良好狀態(tài)。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的出租管理活動，并提出合理建議。

7.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付管理費用和租金收益。

7.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在出租