先河地產(chǎn)合同范例

先河地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整支付給賣方。

3.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、交付時間及條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.標的房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備以下條件：

（1）標的房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明；

（2）標的房產(chǎn)已具備入住條件；

（3）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。

四、稅費承擔(dān)

1.標的房產(chǎn)的稅費由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付稅費人民幣____________________元整。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的____________________%。

3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.為保障買方權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，為賣方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整給賣方。

3.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、交付時間及條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.標的房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備以下條件：

（1）標的房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明；

（2）標的房產(chǎn)已具備入住條件；

（3）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。

四、稅費承擔(dān)

1.標的房產(chǎn)的稅費由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付稅費人民幣____________________元整。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證賣方在本合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向買方交付標的房產(chǎn)。

2.如賣方未能按約定履行交付義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向買方支付違約金人民幣____________________元整。

3.丙方保證其提供的擔(dān)保真實有效，如有虛假，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、買方權(quán)益保障

1.買方享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

七、賣方違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的____________________%。

2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞標的房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.稅費繳納憑證；

5.擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過增加丙方作為擔(dān)保方，甲方可確保賣方按照約定履行交付義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，包括標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，以及要求賣方提供權(quán)屬證明文件等。

3.甲方在合同中設(shè)定了較為嚴格的違約責(zé)任條款，保障甲方在賣方違約時的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的位于____________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）已具備預(yù)售條件。

2.購房者有意購買該項目內(nèi)的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

3.為方便購房者按揭購房，丙方同意為購房者提供按揭貸款服務(wù)，并要求開發(fā)商配合按揭流程。

4.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

二、成交價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整給開發(fā)商。

3.購房者應(yīng)在按揭貸款審批通過后，按照貸款合同約定支付剩余房款。

三、按揭貸款服務(wù)

1.丙方為購房者提供按揭貸款，貸款金額為標的房產(chǎn)成交價格的____________________%，貸款期限為____________________年。

2.購房者應(yīng)在按揭貸款審批通過后____________________個工作日內(nèi)，與丙方簽訂貸款合同。

四、交付時間及條件

1.開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給購房者。

2.標的房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備以下條件：

（1）標的房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明；

（2）標的房產(chǎn)已具備入住條件；

（3）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。

五、丙方權(quán)益保障

1.丙方享有標的房產(chǎn)的抵押權(quán)，購房者應(yīng)確保標的房產(chǎn)在貸款期間保持完好。

2.購房者如未按約定償還貸款，丙方有權(quán)依法處置標的房產(chǎn)以優(yōu)先受償。

六、購房者權(quán)益

1.購房者享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

七、開發(fā)商違約責(zé)任

1.開發(fā)商未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的____________________%。

2.開發(fā)商提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞標的房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.按揭貸款合同；

4.付款憑證；

5.丙方提供的抵押權(quán)證。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，通過引入丙方金融機構(gòu)的