辦公樓辦公室租賃合同范本

辦公樓辦公室租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用作辦公用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)為_____________________，具體布局見附件一。

1.3租賃物業(yè)的用途為_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)____________________元（￥_____________________），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式為_____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)____________________元（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

第六條租賃物業(yè)的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第七條租賃物業(yè)的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.3甲方逾期交付租賃物業(yè)超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____