土地使用權(quán)出讓合同公證書

土地使用權(quán)出讓合同公證書

甲方（出讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

郵編：[甲方郵編]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

郵編：[乙方郵編]

鑒于甲方是位于[具體位置]的土地使用權(quán)的合法持有者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)出讓該土地使用權(quán)。乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的土地出讓金。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：[具體位置]。

1.2土地面積：[具體面積]平方米。

1.3土地用途：[土地用途]。

1.4土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]。

1.5土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

第二條土地出讓金及支付方式

2.1土地出讓金總額為[具體金額]元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付[首付款比例]%的土地出讓金，即[具體金額]元。

2.3余款[具體金額]元，乙方應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢土地出讓金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙。

3.3土地交付后，乙方有權(quán)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

第四條土地使用權(quán)的變更登記

4.1土地交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2變更登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金。

5.1.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

5.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.1.4甲方應(yīng)保證土地符合本合同第一條所述的基本情況。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，并按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓金。

5.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定交付土地，或土地存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本合同約定支付土地出讓金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金[具體金額]元。

6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

[此處為公證機(jī)關(guān)的公證詞，具