農(nóng)村房子流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村房子流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XXX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體戶，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，擁有農(nóng)村房屋及土地的使用權(quán)，為了更好地利用農(nóng)村資源，提高農(nóng)民收入，甲方?jīng)Q定將部分房屋出租給乙方使用。乙方作為個(gè)體戶，看中甲方的房屋位置及農(nóng)村發(fā)展前景，愿意租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同，并約定以下條款：

第一章房屋描述

第一條甲方出租房屋位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XXX村，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為XXX平方米，房屋共有XXX間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。

第二條乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定。乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限為自2021年1月1日至2031年12月31日，共計(jì)10年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。

第四條甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃用途。

第五條甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第六條乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及外貌。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條在租賃期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二章價(jià)格與支付條件

第八條租賃價(jià)格為每月人民幣XXX元，每年共計(jì)人民幣XXX元。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。

第九條乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XXX元。租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。

第十條乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXX元。

第三章違約責(zé)任

第十一條甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方人民幣XXX元作為違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXX元。

第十二條甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償。

第十三條乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXX元。

第四章不可抗力

第十四條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第五章?tīng)?zhēng)議解決

第十五條雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六章其他條款

第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社

法定代表：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX個(gè)體戶

法定代表：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

簽訂日期：2021年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的繁榮和發(fā)展。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，擁有農(nóng)村房屋及土地的使用權(quán)。

2.乙方：指XXX個(gè)體戶，租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的期限，自2021年1月1日至2031年12月31日。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。

2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，確保符合租賃用途。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及外貌。

3.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。

4.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃價(jià)格為每月人民幣XXX元，每年共計(jì)人民幣XXX元。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。

2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XXX元。租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXX元。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.租賃期限為自2021年1月1日至2031年12月31日，共計(jì)10年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方人民幣XXX元作為違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXX元。

2.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXX元。

4.乙方在租賃期間，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金人民幣XXX元。

5.雙方如提前解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。

6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)立即通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

2.雙方也可選擇通過(guò)調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁委員會(huì)或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行仲裁或判決結(jié)果。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，確保合同的全面履行。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式履行合同約定的通知義務(wù)，包括但不限于變更、解除合同等事項(xiàng)。

2.合同的變更或終止條件應(yīng)符合雙方事先約定的條款，并經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極溝通，共同維護(hù)合同的履行。

4.甲方不得將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方也不得將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件一為房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況的詳細(xì)描述，附件二為租賃合同的補(bǔ)