2022全款購房合同范本

2022全款購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

本合同旨在明確甲乙雙方在2022年全款購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為買方，愿意購買乙方所提供的房產(chǎn)；乙方作為賣方，愿意出售該房產(chǎn)給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

本合同所指房產(chǎn)為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅樓，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。甲方同意以全款方式購買該房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。雙方約定在2022年12月31日前完成購房交易。

在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢期間，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系穩(wěn)定，不得發(fā)生任何權(quán)屬糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家和地方政策規(guī)定，具備上市交易條件。

本合同的履行期限為2022年1月1日至2022年12月31日。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購房全款，乙方在收到全款后5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

違約責(zé)任：

一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長履行期限或者部分免除違約責(zé)任。

爭議解決：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2022年12月31日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：2022年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在2022年全款購房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所提供的房產(chǎn)，乙方出售該房產(chǎn)給甲方。

2.明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括支付全款、辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.規(guī)定合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力等條款。

4.確定爭議解決方式和其他相關(guān)條款。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指購買房產(chǎn)的買方，即本合同所述的XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，即本合同所述的XXX物業(yè)管理公司。

3.房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅樓。

4.全款：指甲方按照合同約定，一次性向乙方支付的購房款項(xiàng)。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方所提供的房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房全款。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，以確保房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系穩(wěn)定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。

3.乙方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系穩(wěn)定，不得發(fā)生任何權(quán)屬糾紛。

4.乙方有義務(wù)在收到全款后及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶至甲方名下的手續(xù)。

5.乙方有義務(wù)在合同有效期內(nèi)履行完畢，不得無故拖延或拒絕履行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意以人民幣XX萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）的價(jià)格購買乙方所提供的房產(chǎn)。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將購房全款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2022年12月31日。甲方應(yīng)在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購房全款，乙方應(yīng)在接受全款后5個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房全款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房全款的1%。逾期支付超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付購房全款的20%作為違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房全款的1%。逾期完成過戶超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付購房全款的20%作為違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長履行期限或者部分免除違約責(zé)任。

4.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照雙方商定的合理期限繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得不必要，受影響的一方有權(quán)解除本合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。在任何爭議解決過程中，雙方都應(yīng)遵守本合同的條款，并繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。

雙方應(yīng)承擔(dān)在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非根據(jù)法律規(guī)定或仲裁/調(diào)解機(jī)構(gòu)的裁決由另一方承擔(dān)。

本合同的任何爭議解決結(jié)果都是最終的，對(duì)雙方都有約束力。除非本合同另有規(guī)定，雙方都應(yīng)遵守并根據(jù)爭議解決結(jié)果執(zhí)行相應(yīng)的決定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方同意，本合同可以在以下條件下終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得不必要。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2022年12月31日。除非本合同另有規(guī)定，本合同到期自動(dòng)失效。

第十條