二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商品房抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商品房抵押貸款合同范本甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方申請的商業(yè)地產(chǎn)商品房抵押貸款金額為______元。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的抵押物，抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額。2.貸款期限本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。乙方應(yīng)在貸款到期前______個工作日內(nèi)向甲方申請續(xù)貸或還清貸款本金及利息。二、貸款條件與利率1.貸款條件a.乙方為合法注冊的法人或其他組織；b.乙方具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；c.乙方同意將符合要求的抵押物抵押給甲方；d.乙方同意遵守本合同約定的條款。2.貸款利率本合同貸款利率為______%，按年利率計算，具體利率可根據(jù)市場情況調(diào)整。三、還款方式與期限1.還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息。還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等多種方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.還款期限乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)分______期償還貸款本金及利息，具體還款期限由雙方協(xié)商確定。四、抵押物與擔保1.抵押物a.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；b.抵押物價值不低于貸款金額；c.抵押物不得有拖欠稅費、維修基金等情況。2.擔保乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的擔保，包括但不限于保證人、抵押物、質(zhì)押物等，以保障甲方貸款安全。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的貸款用途進行審查，確保貸款資金用于約定的商業(yè)地產(chǎn)商品房開發(fā)或購買。有權(quán)在貸款期間對乙方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，以確保乙方具備按時還款的能力。義務(wù)：按照合同約定及時向乙方發(fā)放貸款。為乙方提供必要的咨詢服務(wù)，包括貸款還款計劃、財務(wù)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定獲得貸款，并使用貸款資金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前歸還部分或全部貸款，并協(xié)商相關(guān)利息和費用。義務(wù)：按照合同約定按時還款，包括本金和利息。乙方應(yīng)提供真實的財務(wù)報表和相關(guān)信息，配合甲方進行貸款管理和監(jiān)督。六、貸款擔保1.擔保方式乙方應(yīng)提供擔保，擔保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。2.擔保責任擔保人應(yīng)對乙方的貸款債務(wù)承擔連帶責任，在乙方不能履行還款義務(wù)時，擔保人應(yīng)按照擔保合同約定履行擔保責任。七、貸款利率調(diào)整1.調(diào)整方式在貸款期間，如市場利率發(fā)生變化，甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并按照新的利率計算后續(xù)還款。2.調(diào)整頻率貸款利率的調(diào)整頻率由雙方協(xié)商確定，通常為每年調(diào)整一次。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息、貸款條件、商業(yè)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款用途、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：