寫字樓辦公用房租賃合同7篇

寫字樓辦公用房租賃合同7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方位于某市某區(qū)某街道的寫字樓辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本信息租賃房屋位于某市某區(qū)某街道，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況為簡(jiǎn)裝。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.租金：年租金為人民幣元（大寫：元整），月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、租賃房屋的用途乙方應(yīng)將租賃房屋用于辦公用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意。五、租賃房屋的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在租賃期滿前將租賃房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。2.返還：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況，并簽署《房屋返還單》。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除其押金用于恢復(fù)房屋原狀。六、押金及保證金的約定1.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。押金在合同終止時(shí)退還，但應(yīng)扣除因乙方原因造成的房屋損壞、污染等費(fèi)用。2.保證金：乙方在租賃期間應(yīng)按月向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為保證金。保證金在合同終止時(shí)退還。七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按年向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元（大寫：元整）。物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、氣等能源費(fèi)用及通訊、網(wǎng)絡(luò)等通訊費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際用量計(jì)算，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付租賃房屋或未能履行本合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算。如乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)未能恢復(fù)原狀或未能返還租賃房屋，甲方有權(quán)扣除其押金用于恢復(fù)房屋原狀或返還租賃房屋。如押金不足以覆蓋恢復(fù)或返還成本，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償差額部分。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，于交易日前達(dá)成以下協(xié)議：一、承租辦公用房地點(diǎn)及設(shè)施1.甲方出租的辦公用房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。2.甲方提供辦公用房?jī)?nèi)的基本設(shè)施，包括桌椅、文件柜、打印機(jī)等，具體清單詳見(jiàn)附件。二、租賃期限1.租賃期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前一次性支付全部租金。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。四、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方同意向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前一次性支付全部物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方收到物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。五、租賃用途及限制1.乙方承諾租賃該辦公用房?jī)H用于辦公用途，不得擅自改變用途。2.乙方不得在辦公用房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)行為。3.乙方不得將辦公用房轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期支付的金額向甲方支付違約金。具體計(jì)算公式為：違約金=逾期支付的金額*逾期天數(shù)/365。3.乙方如擅自改變辦公用房的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有同等法律效力。未盡事宜，可參照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處理。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的解釋，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系法律顧問(wèn)。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)，建筑面積為_(kāi)____平方米。2.甲方出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。第二條租賃期限1.租賃期為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還房屋，并結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金為_(kāi)____元/平方米/月，共計(jì)_____元。2.乙方應(yīng)一次性支付_____個(gè)月的租金，共計(jì)_____元。租金到期后，乙方應(yīng)按時(shí)續(xù)繳租金。3.甲方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。第四條租賃用途及約定1.乙方承租該房屋僅作為辦公用房使用，不得擅自改變房屋用途。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方立即整改。第五條房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況并簽署交付確認(rèn)書。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)外清潔、設(shè)施完好，并結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及賠償1.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_____元。逾期超過(guò)_____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_____元。逾期超過(guò)_____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改并恢復(fù)原狀。因整改產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.因一方違約導(dǎo)致合同提前終止的，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約所造成的全部損失。第七條合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致的，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式并簽署變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議生效前，原合同仍然有效。變更或解除協(xié)議生效時(shí)，原合同自動(dòng)終止。變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)變更或解除協(xié)議的內(nèi)容并簽署生效確認(rèn)書。2.本合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方并結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同解除后合理期限內(nèi)返還乙方已支付的租金余額并賠償乙方的合理?yè)p失。具體事項(xiàng)應(yīng)在合同解除協(xié)議中明確約定。3.本合同變更或解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜并達(dá)成新的協(xié)議。協(xié)商不成的按照合同爭(zhēng)議解決條款處理。第八條合同爭(zhēng)議解決條款1.因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的雙方同意提交給_____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決；仲裁不成的任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。2.因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的雙方同意提交給_____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決；仲裁不成的任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議；同時(shí)本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議應(yīng)由_____人民法院管轄審理。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充并簽署補(bǔ)充協(xié)議約定補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效具有法律效力至合同有效期結(jié)束之日終止本合同的效力。3.本合同一式肆份雙方各執(zhí)貳份具有同等法律效力共同遵守執(zhí)行本合同約定事項(xiàng)不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）日期：年月日承租方（乙方）：（簽字/蓋章）日期：年月日篇4#甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________#乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________#根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方寫字樓辦公用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：#一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.乙方承租的房屋為_(kāi)________樓（層）_________室，使用面積為_(kāi)________平方米。#二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。#三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________元。乙方應(yīng)在租賃期滿前一次性支付租金。2.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由甲方指定。#四、押金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方支付押金人民幣_(tái)________元。租賃期滿后退還押金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。#五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或懸掛廣告，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因欠費(fèi)導(dǎo)致房屋被收回，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得從事違法活動(dòng)。如有違法行為，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。#六、違約責(zé)任及賠償損失1.甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋受損或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。3.如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用或提前收回，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。#七、爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。如有違反中國(guó)法律法規(guī)的行為，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。#八、合同生效及終止條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同條款，確保合同的順利實(shí)施。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或需要提前終止的，雙方可協(xié)商解決方案或依法解除租賃合同。但乙方需提前三個(gè)月書面通知甲方并返還房屋及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到出租時(shí)的狀態(tài)并返還給甲方。甲方在確認(rèn)房屋無(wú)損壞后退還押金。如有損壞或丟失物品的情況需扣除相應(yīng)費(fèi)用后再退還押金。篇5出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方位于某市某區(qū)某街道的寫字樓辦公用房，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況本租賃物為甲方所有的位于某市某區(qū)某街道的寫字樓辦公用房，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。二、租賃期限本租賃合同期限為年，自合同簽訂之日起生效。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：戶名：賬號(hào)：2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付本月租金，如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的千分之一。四、租賃物的使用與保管1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其設(shè)施設(shè)備，如因保管不善造成損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定向乙方交付租賃物或提供必要服務(wù)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的千分之一。2.乙方如未按合同約定向甲方支付租金或保證金，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的千分之一。同時(shí)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物。3.乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的千分之一。如拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物。六、合同解除與終止1.甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回租賃物：（1）未按合同約定向甲方支付租金或保證金；（2）在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）在租賃期間嚴(yán)重違反法律法規(guī)或擾亂周邊秩序；（4）在租賃期滿或合同解除后未將房屋返還給甲方或未恢復(fù)原狀。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方位于某市某區(qū)某街道的寫字樓辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況租賃房屋位于某市某區(qū)某街道，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架式結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為辦公用房。甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法有效的所有權(quán)，并已得到相關(guān)權(quán)利人的授權(quán)。二、租賃期限租賃期限為年，自合同簽訂之日起至年日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/平方米/月，共計(jì)元。乙方應(yīng)在合同簽訂后一次性支付租金。2.乙方如需發(fā)票，需向甲方提供開(kāi)票信息，稅金由乙方承擔(dān)。四、保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后支付保證金人民幣元整。保證金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米/月，共計(jì)元。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付上述費(fèi)用。3.乙方如需開(kāi)具租賃發(fā)票，需向甲方提供開(kāi)票信息，稅金由乙方承擔(dān)。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作。在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修。3.乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方如未能按時(shí)支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的實(shí)際損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還房屋。3.乙方在使用房屋過(guò)程中如有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的實(shí)際損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還房屋。八、合同解除與終止1.雙方可協(xié)商解除本合同。如乙方需要解除本合同，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方需要解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方如有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方返還房屋：（1）未按照合同約定支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用；（2）擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能；（3）嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定或擾亂物業(yè)管理秩序；（4）其他違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。3.本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方未能在合同終止時(shí)返還房屋或結(jié)清費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的實(shí)際損失。同時(shí)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討欠款和收回房屋。九、爭(zhēng)議解決及法律適用1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。篇7出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方位于北京市某區(qū)某街道的寫字樓辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：北京市某區(qū)某街道某號(hào)。2.租賃房屋面積：建筑面積為平方米。3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起至年日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/平方米/月，