2024年物業(yè)管理承包合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年物業(yè)管理承包合同格式版發(fā)包人：甲方承包人：乙方為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：一、第一條小區(qū)物業(yè)基本情況座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號;占地面積：____平方米;建筑面積：____平方米;其中住宅____平方米;物業(yè)類型：_____(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條承包管理事項1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。3、交通、車輛行駛及停泊。4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。第三條合同期限本合同期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條承包費用及支付時間本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：_______________________________________________。第五條違約責任1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。第六條其他約定1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。2、因乙方的承包內(nèi)容包括____小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權利。第七條本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：____年____月____日2024年物業(yè)管理承包合同格式版（二）甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處物業(yè)，并希望委托乙方進行物業(yè)管理，雙方達成如下承包合同：第一條合同目的及范圍1.1甲方授權乙方對其擁有的位于（地址）的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理。具體管理范圍包括但不限于：維修保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設備維護、公共設施管理等。第二條合同期限2.1本合同自（年月日）起生效，至（年月日）終止。如期滿后雙方無異議，可續(xù)簽合同。第三條委托內(nèi)容3.1乙方在合同期限內(nèi)，按照甲方的要求和指示，對物業(yè)進行全面管理，確保物業(yè)的正常運營。3.2乙方應負責制定物業(yè)管理制度和管理規(guī)定，以確保物業(yè)的公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和良好的環(huán)境。3.3乙方應及時處理物業(yè)中出現(xiàn)的問題，并安排人員進行維修、保養(yǎng)和維護工作。3.4乙方要做好物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于：設立安全系統(tǒng)、維護消防設施、定期進行安全檢查等。3.5乙方應負責物業(yè)的收支管理，確保物業(yè)的財務狀況清晰透明。第四條甲方的權利與義務4.1甲方有權隨時檢查物業(yè)的管理情況，并向乙方提出管理意見和要求。4.2甲方應及時支付物業(yè)管理費用，如有逾期，需按約定支付逾期費用。4.3甲方有權根據(jù)需要隨時變更物業(yè)管理方案、管理規(guī)定及委托內(nèi)容。4.4甲方應配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、文件、材料等。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：安排人員、收集管理信息、處理管理事務等。5.2乙方有權向甲方收取物業(yè)管理費用。費用的支付方式、標準及時間由雙方另行約定。5.3乙方應按時足額向甲方提供物業(yè)管理賬目和經(jīng)營報告。5.4乙方應按照甲方的要求及時處理物業(yè)出現(xiàn)的問題，并向甲方報告處理情況。5.5乙方應配備專業(yè)的物業(yè)管理人員，并保證其技術和管理能力符合要求。5.6乙方應遵守相關法律法規(guī)，并按照經(jīng)營合同和市場原則開展物業(yè)管理工作。5.7乙方應保證物業(yè)的正常運營，并依法維護甲方的合法權益。第六條費用支付6.1甲方應按時足額支付乙方的物業(yè)管理費用。費用的支付方式、標準及時間由雙方另行約定。第七條合同違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。8.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人