合租生活互助公約

合租生活互助公約編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方共同居住于同一住宅，為維護雙方合法權(quán)益，提高居住質(zhì)量，增進鄰里和諧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租生活互助公約。

本公約旨在明確甲方與乙方的權(quán)利義務，規(guī)范合租生活秩序，共同營造一個溫馨、和諧、舒適的居住環(huán)境。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按時繳納租金，并保證租金的足額支付，不得拖欠。

2.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響乙方及其他租戶的合法權(quán)益。

3.甲方應愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.甲方應保持室內(nèi)衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護公共區(qū)域衛(wèi)生。

5.甲方應與乙方共同維護鄰里關系，相互尊重，友好相處。

6.甲方應積極配合乙方進行房屋維修和公共事務的協(xié)商。

乙方責任和義務：

1.乙方應按時繳納租金，并保證租金的足額支付，不得拖欠。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響甲方及其他租戶的合法權(quán)益。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應保持室內(nèi)衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護公共區(qū)域衛(wèi)生。

5.乙方應與甲方共同維護鄰里關系，相互尊重，友好相處。

6.乙方應積極配合甲方進行房屋維修和公共事務的協(xié)商。

7.乙方應遵守合租公約中的各項規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)享受房屋及其附屬設施的正常使用，不得因個人原因影響他人使用。

2.甲方和乙方均有權(quán)要求對方遵守合租公約，共同維護合租生活的和諧。

3.甲方和乙方均有權(quán)對房屋及附屬設施提出合理的使用建議和改進意見。

4.甲方和乙方均有權(quán)在房屋及公共區(qū)域內(nèi)享有平等的權(quán)益，不得因個人原因受到歧視。

雙方義務：

1.甲方和乙方均有義務按時繳納租金，不得拖欠。

2.甲方和乙方均有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.甲方和乙方均有義務愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得損壞。

4.甲方和乙方均有義務保持室內(nèi)衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護公共區(qū)域衛(wèi)生。

5.甲方和乙方均有義務相互尊重，友好相處，共同維護鄰里關系。

6.甲方和乙方均有義務積極配合對方進行房屋維修和公共事務的協(xié)商。

合同金額與支付方式：

本合租生活互助公約的總金額為人民幣__________元（大寫：______________________元整）。

支付方式如下：

1.租金支付：

a.甲方與乙方約定每月租金為人民幣__________元（大寫：______________________元整）。

b.租金按月支付，乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金。

c.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據(jù)作為憑證。

2.預付押金：

a.乙方需在簽訂本合租生活互助公約之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（大寫：______________________元整）作為押金。

b.押金在合同到期或乙方搬離時，如房屋及附屬設施無損壞且符合公約規(guī)定，甲方應在乙方搬離后__________日內(nèi)無息退還乙方。

3.額外費用承擔：

a.合同約定的租金金額不包括水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等日常使用費用。

b.甲方和乙方應按實際使用情況分攤上述額外費用，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定，并在公約中明確。

4.支付方式變更：

a.若雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式或支付時間，但需書面確認，并作為本公約的補充條款。

b.任何支付方式的變更均不得影響雙方在本公約項下的權(quán)利和義務。

5.違約責任：

a.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計算。

b.如甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應利息。

本公約中所述的金額均為人民幣，支付方式應以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式執(zhí)行。雙方應確保資金流轉(zhuǎn)的合法性和安全性。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.任何一方違反本合租生活互助公約的條款，均構(gòu)成違約行為。

b.具體違約行為包括但不限于：未按時支付租金、損壞房屋及附屬設施、違反公共秩序等。

2.違約責任：

a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用。

b.違約方應支付滯納金，滯納金按本公約約定的支付方式及比例計算。

3.處理方式：

a.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。

b.如違約行為導致實際損失，守約方有權(quán)要求違約方進行賠償。

c.若違約行為無法立即糾正或?qū)е聡乐睾蠊?，守約方有權(quán)解除本合租生活互助公約，并要求違約方承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇以下任一爭議解決方式：

i.向有管轄權(quán)的法院提起訴訟；

ii.提交仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：

本合租生活互助公約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

a.若雙方選擇訴訟解決爭議，則應向甲方住所地或合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.若雙方選擇仲裁解決爭議，則應向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

4.爭議解決費用：

a.仲裁或訴訟產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。

b.雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整爭議解決費用的承擔方式。

雙方在履行合同時應嚴格按照本合租生活互助公約約定履行各自義務，共同維護合同的嚴肅性和有效性。如有違約行為發(fā)生，雙方應按照上述違約與爭議解決機制進行處理，確保合法權(quán)益得到保障。

附則：

一、生效條件

本合租生活互助公約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至雙方約定的解除日期止，本公約對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合租生活互助公約的有效期為__________年，自公約生效之日起計算。

三、變更

1.本公約的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本公約的任何條款。

四、終止

1.本合租生活互助公約的終止，可以因以下原因發(fā)生：

a.本合租生活互助公約約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本合租生活互助公約；

c.一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)仍未糾正違約行為；

d.由于不可抗力等原因?qū)е卤竞献馍罨ブs無法繼續(xù)履行。

2.本合租生活互助公約終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關費用。

五、通知

1.除非本合租生活互助公約另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達：

a.直接送達：送達至對方指定的地址；

b.傳真或電子郵件：發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱。

2.通知送達后，即視為對方已收到通知。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并盡快協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。

3.因不可抗力導致本合租生活互助公約無法履行的，雙方不承擔違約責任。

七、其他

1.本合租生活互助公約未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合租生活互助公約的附件為本公約的組成部分，與本公約具有同等法律效力。

3.本合租生活互助公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同復印件，詳細列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等信息。

2.合租生活互助公約簽署頁，包含甲乙雙方的簽字（或蓋章）及簽訂日期。

3.甲方身份證明復印件，包括身份證、護照等有效身份證件。

4.乙方身份證明復印件，包括身份證、護照等有效身份證件。

5.房屋所有權(quán)證明或租賃合同復印件，證明甲方對租賃房屋的合法使用權(quán)。

6.房屋及附屬設施現(xiàn)狀描述，詳細描述房屋及附屬設施的現(xiàn)狀、損壞情況等。

7.合租公約相關條款的補充說明文件，如關于費用分攤、維修責任等的詳細說明。

8.乙方提供的財產(chǎn)清單，包括個人財產(chǎn)、家具、電器等，以便于雙方明確各自的財產(chǎn)范圍。

9.房屋使用規(guī)則，包括公共區(qū)域的使用規(guī)