房東提供維修服務(wù)協(xié)議

房東提供維修服務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（房東）名稱：__________

甲方（房東）地址：__________

乙方（租客）名稱：__________

乙方（租客）地址：__________

鑒于甲方為乙方提供租賃房屋，為保障租賃房屋的正常使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)目的

本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方租賃房屋的維修服務(wù)責(zé)任，確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用。

二、維修服務(wù)范圍

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方租賃房屋范圍內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)、門窗等設(shè)施設(shè)備的維修工作。

三、維修服務(wù)期限

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至乙方租賃合同到期日止。

四、維修服務(wù)費(fèi)用

甲方提供維修服務(wù)，乙方無(wú)需支付額外費(fèi)用。

五、維修服務(wù)方式

乙方在發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

如甲方未按本協(xié)議約定履行維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（房東）的責(zé)任和義務(wù)：

1.維修保障：甲方應(yīng)確保乙方租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間保持良好狀態(tài)，并對(duì)乙方提出的維修請(qǐng)求在合理的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)。

2.維修質(zhì)量：甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，不得因維修質(zhì)量問(wèn)題影響乙方的正常生活。

3.信息告知：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方告知維修服務(wù)的安排，包括維修時(shí)間、維修人員等，確保乙方對(duì)維修工作的知情權(quán)。

4.費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的維修服務(wù)費(fèi)用，不得向乙方收取額外費(fèi)用。

5.協(xié)商解決：在維修過(guò)程中，如乙方對(duì)維修結(jié)果有異議，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，直至問(wèn)題得到妥善解決。

乙方（租客）的責(zé)任和義務(wù)：

1.報(bào)修及時(shí)：乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)情況，以便甲方能夠及時(shí)了解問(wèn)題并安排維修。

2.維修配合：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，包括提供必要的空間和便利條件，以及提供必要的鑰匙等。

3.維修驗(yàn)收：乙方在維修完成后，應(yīng)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如有不滿意之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)重新維修。

4.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在維修完成后協(xié)商解決。

5.使用規(guī)范：乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋期間愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得惡意損壞。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議提供必要的維修服務(wù)，確保房屋的居住安全與舒適性。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提出的維修請(qǐng)求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理。

2.乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定使用房屋，并配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議約定的維修服務(wù)總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款，該預(yù)付款不計(jì)入總金額，僅作為甲方先行投入維修費(fèi)用的保障。

2.剩余維修服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）將根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用分批支付：

a.每完成一項(xiàng)維修工作，甲方應(yīng)向乙方提交詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

b.乙方應(yīng)在收到甲方提交的費(fèi)用清單后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的維修費(fèi)用。

3.額外費(fèi)用的處理：

a.如實(shí)際維修費(fèi)用超過(guò)本協(xié)議約定的總金額，超出部分由乙方承擔(dān)。

b.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致維修費(fèi)用增加，超出部分由乙方承擔(dān)。

c.如因不可抗力因素導(dǎo)致維修費(fèi)用增加，雙方協(xié)商解決，合理分擔(dān)。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在完成每項(xiàng)維修工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，向乙方提交相應(yīng)的費(fèi)用清單。

2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。

3.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。

四、財(cái)務(wù)管理

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)將費(fèi)用用于維修工作。

2.雙方應(yīng)保持良好的財(cái)務(wù)管理溝通，對(duì)于任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

五、支付時(shí)間

1.預(yù)付款應(yīng)在簽訂協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.每項(xiàng)維修費(fèi)用的支付應(yīng)在乙方收到費(fèi)用清單后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。

本協(xié)議中的支付條款為甲乙雙方共同認(rèn)可的財(cái)務(wù)安排，如有變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.若甲方故意拖延維修時(shí)間或拒絕履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為未履行部分維修服務(wù)費(fèi)用的______%。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

b.若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致維修費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三、管轄法院

1.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)所在地人民法院為仲裁機(jī)構(gòu)。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方租賃合同到期日止。在租賃合同到期后，本協(xié)議自行終止，除非雙方另有書面約定。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.終止：

a.乙方租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除租賃合同時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.若乙方違反租賃合同或本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如遇不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)任何一方不利時(shí)，受影響的當(dāng)事人有權(quán)通知對(duì)方終止本協(xié)議，并免除雙方在不可抗力期間的責(zé)任。

四、通知方式

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議有關(guān)的通信和通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議中各自列明的地址。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)，不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件的發(fā)生不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，減輕對(duì)方責(zé)任或協(xié)商解決爭(zhēng)議。

六、法律適用與爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的任何附件均為協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起至終止之日止，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得違反。

附件：

一、租賃合同

乙方租賃甲方的房屋，具體租賃條款詳見附件一《租賃合同》。

二、維修服務(wù)清單

附件二《維修服務(wù)清單》列明了乙方租賃房屋內(nèi)需要維修的設(shè)施設(shè)備及其詳細(xì)情況。

三、維修費(fèi)用預(yù)算

附件三《維修費(fèi)用預(yù)算》詳細(xì)列出了預(yù)計(jì)的維修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

四、維修進(jìn)度表

附件四《維修進(jìn)度表》明確了各項(xiàng)維修工作的預(yù)計(jì)開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。

五、維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

附件五《維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》記錄了維修完成后的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人及驗(yàn)收結(jié)果。

六、維修服務(wù)記錄

附件六《維修服務(wù)記錄》記錄了每次維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修人員及維修時(shí)間。

七、相關(guān)證件復(fù)印件

附件七包含乙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等證件的復(fù)印件，以證明乙方有權(quán)使用租賃房屋。

八、其他輔助材料

根據(jù)實(shí)際需要，可能還包括以下輔助材料：

-維修施工圖紙

-材料采購(gòu)清單

-付款憑證

-相關(guān)法律法規(guī)文