不動產(chǎn)評價機構(gòu)協(xié)議

不動產(chǎn)評價機構(gòu)協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（評價機構(gòu)）名稱：__________

甲方（評價機構(gòu)）地址：__________

乙方（委托方）名稱：__________

乙方（委托方）地址：__________

鑒于甲方具備不動產(chǎn)評價的專業(yè)能力，乙方因需要對特定不動產(chǎn)進(jìn)行價值評估，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方接受乙方的委托，對乙方指定的不動產(chǎn)進(jìn)行價值評估，并提供專業(yè)評價報告。

二、合同背景：乙方因__________（具體原因）需要了解該不動產(chǎn)的價值，故委托甲方進(jìn)行評價。

三、合同期限：自本協(xié)議簽訂之日起至評價報告交付之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的資料和要求，對指定的不動產(chǎn)進(jìn)行全面的現(xiàn)場勘查和評估。

2.甲方應(yīng)保證評估過程的客觀、公正，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向乙方提交正式的評價報告。

4.甲方對評估過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。

5.甲方應(yīng)對其提供的評估報告承擔(dān)法律責(zé)任，如評估結(jié)果與實際價值存在重大偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的不動產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、用途、周邊環(huán)境等。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付評估費用，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，如因乙方原因?qū)е驴辈槭茏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方在收到評估報告后，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出異議，逾期視為對評估報告的認(rèn)可。

5.乙方應(yīng)按照評估報告的內(nèi)容，合理使用評估結(jié)果，不得用于非法目的。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料，以確保評估工作的順利進(jìn)行。

2.甲方有權(quán)在評估過程中對乙方提供的信息進(jìn)行核實。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作并提交報告。

4.乙方有權(quán)在收到評估報告后，對報告內(nèi)容提出合理質(zhì)疑。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向乙方提交評估報告。

2.甲方有義務(wù)對評估過程中獲取的乙方信息保密。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付評估費用。

4.乙方有義務(wù)在收到評估報告后，按照合理期限提出異議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付不動產(chǎn)評價服務(wù)費用，總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。

2.評估報告提交后支付：甲方完成評估工作并向乙方提交正式評估報告后，乙方應(yīng)在收到報告之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.評估報告審核通過后支付：乙方對評估報告審核通過后，應(yīng)在收到審核通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.尾款支付：在乙方滿意并最終接受評估報告，且甲方已完成所有義務(wù)后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成相應(yīng)的服務(wù)。

2.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

3.乙方在支付款項前，應(yīng)確?？铐梺碓春戏ǎ⒂袡?quán)要求甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明。

四、額外費用：

1.如因乙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致評估工作延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致評估工作無法按期完成，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少對乙方的影響。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

2.若甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收款項的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若甲方提交的評估報告存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差超過__________%，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并支付相應(yīng)比例的賠償金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付任何款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為滯納金。

b.若乙方提供的信息不真實或不完整，導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)盡最大努力在爭議發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

b.如協(xié)商無果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入爭議解決程序。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。

3.爭議解決適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項下任何爭議的解決，均由合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議所稱不可抗力事件，是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.不可抗力處理：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。

c.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并就因此造成的損失進(jìn)行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行各自的法律義務(wù)，并完成所有必要的審批程序。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至合同總金額支付完畢之日止。在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，本協(xié)議自動延續(xù)至服務(wù)完成之日。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

2.任何對合同條款的變更，不得影響雙方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

四、終止條款

1.合同終止條件：

a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致，書面終止本協(xié)議；

c.因一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約條款終止本協(xié)議；

d.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

2.合同終止程序：

a.一方提出終止合同，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方；

b.雙方應(yīng)在收到終止通知后__________個工作日內(nèi)，完成現(xiàn)有業(yè)務(wù)的交接和合同終止事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保合同中的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，并保持最新狀態(tài)。

2.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址，或通過雙方確認(rèn)的其他有效通信方式。

六、合同解除

1.除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)根據(jù)違約條款要求解除合同。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何附件均為協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

八、爭議管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提交的不動產(chǎn)評價需求說明書，包括但不限于不動產(chǎn)的位置、用途、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。

2.乙方提交的評估報告需求說明，明確評估報告應(yīng)包含的內(nèi)容和格式要求。

二、設(shè)計方案

1.甲方提供的不動產(chǎn)現(xiàn)狀圖，包括平面圖、立面圖等。

2.甲方提供的改造或開發(fā)設(shè)計方案，如適用。

三、技術(shù)規(guī)格

1.評估報告所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和方法說明。

2.評估過程中可能涉及的專業(yè)設(shè)備、軟件等的技術(shù)規(guī)格。

四、各類證件復(fù)印件

1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.相關(guān)政府部門或機構(gòu)的審批文件復(fù)印件。

3.評估過程中可能需要的其他相關(guān)證件復(fù)印件。

五、其他附件

1.乙方提供的評估機構(gòu)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。

2.評估過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單和付款憑證。

3.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

雙方簽字、