健康運(yùn)動中心出租協(xié)議

健康運(yùn)動中心出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的健康運(yùn)動中心（以下簡稱“運(yùn)動中心”）的出租權(quán)，且乙方有意承租該運(yùn)動中心用于開展健身活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就運(yùn)動中心的租賃關(guān)系，確保租賃雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

二、合同背景

乙方有意承租甲方位于____________________的運(yùn)動中心，用于開展健身活動。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、租賃物概況

運(yùn)動中心位于____________________，總面積為____________________平方米，包括____________________等設(shè)施。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保運(yùn)動中心在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保持設(shè)施設(shè)備的完好，確保乙方使用安全。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將運(yùn)動中心交付給乙方使用，并保證交付的運(yùn)動中心符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)動中心的日常維護(hù)和管理，確保運(yùn)動中心的環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等符合標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方收取租金，并按時(shí)提供租金收據(jù)。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得單方面解除本協(xié)議，如遇特殊情況需解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收運(yùn)動中心，并按照約定用途使用運(yùn)動中心。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)運(yùn)動中心的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更運(yùn)動中心的設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)動中心內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)動中心的日常管理，確保運(yùn)動中心的環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等符合標(biāo)準(zhǔn)。

6.乙方不得將運(yùn)動中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得將運(yùn)動中心用于其他用途。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，將運(yùn)動中心及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的運(yùn)動中心，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間保持運(yùn)動中心設(shè)施設(shè)備的完好，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)愛護(hù)運(yùn)動中心的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方承租甲方運(yùn)動中心的總金額為人民幣____元整（大寫：____元整），以下簡稱“租賃費(fèi)用”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃費(fèi)用的____%作為首付款，即人民幣____元整。

2.按月支付租金：自運(yùn)動中心交付使用之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租賃費(fèi)用的____%作為租金，即人民幣____元整。租金支付日期為每月的____日，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的每個(gè)季度初向甲方支付下季度租金的____%作為預(yù)付款，即人民幣____元整。

4.租賃期滿或解除合同時(shí)的費(fèi)用結(jié)算：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。

三、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確認(rèn)已收到甲方提供的合法收款憑證。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。

四、額外費(fèi)用

1.乙方在使用運(yùn)動中心過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由乙方支付給甲方。

2.如因乙方原因造成運(yùn)動中心設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由支付方按照國家相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將運(yùn)動中心交付給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.按照逾期交付的天數(shù)，每日向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用____%的違約金；

b.如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，但最高不超過租賃費(fèi)用總額的____%。

2.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.按照逾期支付的天數(shù)，每日向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金；

b.如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，但最高不超過租賃費(fèi)用總額的____%。

3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借運(yùn)動中心或用于其他用途，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用總額的____%的違約金；

b.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如雙方均同意訴訟解決爭議，任何一方均可向運(yùn)動中心所在地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件及時(shí)審理。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向運(yùn)動中心所在地的人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)的第一審法院。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.甲方確認(rèn)已將運(yùn)動中心交付給乙方使用；

2.乙方已支付首付款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對合同條款的修改，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方書面同意提前終止；

b.一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或違約行為無法補(bǔ)救；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.在協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將運(yùn)動中心及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、通訊和文件應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.以書面形式，通過掛號信或特快專遞寄送至對方提供的地址；

b.通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.運(yùn)動中心租賃清單：詳細(xì)列明運(yùn)動中心內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于健身器材、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。

2.運(yùn)動中心使用規(guī)則：明確乙方在使用運(yùn)動中心時(shí)需遵守的規(guī)定，包括使用時(shí)間、安全注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程等。

3.租賃設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任書：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方對運(yùn)動中心設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任。

4.甲方提供的相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于甲方擁有運(yùn)動中心所有權(quán)或使用權(quán)的證明文件、相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等。

5.乙方提供的相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

6.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙：如運(yùn)動中心有特殊設(shè)計(jì)方案或改造需求，應(yīng)提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。

7.技術(shù)規(guī)格書：如運(yùn)動中心設(shè)施設(shè)備有特殊技術(shù)規(guī)格要求，應(yīng)提供詳細(xì)的技術(shù)規(guī)格書。

8.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件：包括身份證、授權(quán)委托書等。

9.本協(xié)議簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件：如會議紀(jì)要、往來函件等，證明雙方在簽訂本協(xié)議前的溝通和協(xié)商過程。

10.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)、保險(xiǎn)單、租賃保證金繳納憑證等。所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________