2025年共同房產(chǎn)權(quán)益合作協(xié)議

2025年共同房產(chǎn)權(quán)益合作協(xié)議一、合作背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，共同房產(chǎn)作為一種新型的房產(chǎn)合作模式，越來越受到廣大投資者的關(guān)注。為了充分發(fā)揮共同房產(chǎn)的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源整合，互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。二、合作主體甲方（以下簡稱“甲方”）為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)/個人，擁有豐富的房地產(chǎn)市場經(jīng)驗(yàn)和投資實(shí)力。乙方（以下簡稱“乙方”）為具有共同房產(chǎn)開發(fā)、管理、運(yùn)營能力的合作伙伴。三、合作內(nèi)容1.共同投資：甲乙雙方共同出資，投資金額為____萬元。其中，甲方出資占投資總額的____%，乙方出資占投資總額的____%。2.項(xiàng)目開發(fā)：甲乙雙方共同參與共同房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，包括但不限于項(xiàng)目選址、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、營銷策劃等環(huán)節(jié)。3.項(xiàng)目運(yùn)營：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)共同房產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括物業(yè)租賃、維修保養(yǎng)、財務(wù)管理、客戶服務(wù)等。四、權(quán)益分配1.收益分配：甲乙雙方按照出資比例分享項(xiàng)目收益。在扣除項(xiàng)目開發(fā)成本、運(yùn)營成本、稅費(fèi)等支出后，剩余收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.資產(chǎn)處置：如共同房產(chǎn)項(xiàng)目需要進(jìn)行資產(chǎn)處置，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照出資比例分享處置收益。五、合作期限本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，合作期限為____年。合作期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。六、合作管理1.決策機(jī)制：甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目決策委員會，負(fù)責(zé)共同房產(chǎn)項(xiàng)目的重大決策。決策委員會由甲方代表____人、乙方代表____人組成。2.管理團(tuán)隊：甲乙雙方共同組建項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作。管理團(tuán)隊成員由甲乙雙方協(xié)商確定。3.財務(wù)管理：甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目財務(wù)賬戶，實(shí)行獨(dú)立核算。項(xiàng)目收入、支出及收益分配等事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。七、風(fēng)險控制1.法律風(fēng)險：甲乙雙方應(yīng)確保共同房產(chǎn)項(xiàng)目符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，確保項(xiàng)目合法性。2.市場風(fēng)險：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，合理預(yù)測市場變化，采取有效措施降低市場風(fēng)險。3.財務(wù)風(fēng)險：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)財務(wù)管理，合理控制成本，確保項(xiàng)目財務(wù)穩(wěn)健。八、爭議解決如甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合作協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日通