不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)因__________原因，甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給乙方所有，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同目的及背景

1.本協(xié)議旨在明確甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)事宜。

2.乙方因__________原因，需要購(gòu)買標(biāo)的物。

三、合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移

1.甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給乙方所有。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等法律限制。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在轉(zhuǎn)移前不存在因甲方原因造成的損害或缺陷。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將標(biāo)的物交付給乙方。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得有損害乙方合法權(quán)益的行為。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，接受甲方交付的標(biāo)的物。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件，配合辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得有損害甲方合法權(quán)益的行為。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。

7.乙方應(yīng)在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后__________日內(nèi)，向甲方支付過(guò)戶稅費(fèi)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照本協(xié)議約定支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

2.甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，按照甲方提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件，配合辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本協(xié)議標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡(jiǎn)稱“合同金額”。

2.支付方式：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為預(yù)付款。

b.甲方在收到預(yù)付款后__________日內(nèi)，應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給乙方。

c.乙方在取得上述證明文件后__________日內(nèi)，支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

d.甲方在收到第二筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

e.乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后__________日內(nèi)，支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），用于支付過(guò)戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

f.甲方在收到最后一筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

3.額外費(fèi)用：

a.雙方同意，在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等，應(yīng)由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。

b.任何額外費(fèi)用的支付，應(yīng)在發(fā)生后的__________日內(nèi)，由實(shí)際發(fā)生方書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。

4.付款方式：

a.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)作為付款證明。

b.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方開具收款憑證。

5.逾期付款責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.爭(zhēng)議解決：

a.如因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

7.其他約定：

a.本協(xié)議中涉及的貨幣單位為人民幣。

b.任何因支付引起的爭(zhēng)議，均以人民幣為計(jì)算和結(jié)算貨幣。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，或未提供必要的所有權(quán)證明文件，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

b.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，或未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

c.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

2.違約金的支付：

a.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

b.若違約方逾期支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按違約金金額的__________%支付滯納金。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

c.雙方同意，如愿意采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。

4.適用法律：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決等一切事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.在適用法律時(shí)，如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

5.管轄法院：

a.本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，如適用訴訟方式，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

b.訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.其他約定：

a.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何理由規(guī)避或違反。

b.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制是本協(xié)議的重要組成部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付預(yù)付款、提供相關(guān)證明文件等。

3.本協(xié)議生效后，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議作為附件。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議的終止：

a.本協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理等。

四、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。

2.以下地址為雙方送達(dá)通知的地址：

a.甲方送達(dá)地址：__________

b.乙方送達(dá)地址：__________

3.如雙方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。

2.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并積極采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)，但應(yīng)采取一切可能措施繼續(xù)履行。

六、協(xié)議附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成一體。

2.附件包括但不限于：標(biāo)的物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、付款憑證等。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)證書復(fù)印件

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.標(biāo)的物測(cè)繪圖紙及平面圖

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及評(píng)估報(bào)告

5.甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)法律文件復(fù)印件

6.乙方提供的購(gòu)買標(biāo)的物的資金來(lái)源證明文件

7.甲方與標(biāo)的物相關(guān)的合同、協(xié)議復(fù)印件

8.本協(xié)議簽訂前的談判記錄及相關(guān)往來(lái)函件

9.交易雙方的身份證明文件復(fù)印件

10.交易雙方簽署的預(yù)付款收據(jù)

11.交易雙方簽署的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書

12.交易雙方約定的其他輔助材料，包括但不限于：

a.標(biāo)的物的維修保養(yǎng)手冊(cè)

b.標(biāo)的物的使用說(shuō)明書

c.標(biāo)的物的保險(xiǎn)單復(fù)印件

d.交易雙方約定的其他文件或資料

13.本協(xié)議附件與本協(xié)