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二手房交易雙方協(xié)議書(shū)倡議甲方(賣方):____身份證號(hào):____乙方(買方):____身份證號(hào):____鑒于甲方自愿出售其擁有的房產(chǎn),乙方自愿購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn),為確保雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議書(shū)。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于:____(省/市/區(qū)/街道/小區(qū)),房產(chǎn)證號(hào)為:____,房產(chǎn)面積為:____平方米,房產(chǎn)性質(zhì)為:住宅/商業(yè)/辦公。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀:房產(chǎn)目前無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利糾紛,甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn),交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。2.2乙方支付方式如下:(1)首付款:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。(2)余款:乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付余款人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。三、交易流程3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供以下文件:(1)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;(2)甲方身份證原件及復(fù)印件;(3)其他與交易相關(guān)的文件。3.2乙方在收到甲方提供的文件后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,向有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利:(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式,收取乙方的購(gòu)房款;(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法,不存在任何權(quán)利糾紛;(2)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間,向乙方提供房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)文件;(3)甲方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),提供必要的協(xié)助。4.3乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式,購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn);(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間提供房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)文件。4.4乙方義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式,向甲方支付購(gòu)房款;(2)乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后,按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);(3)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為交易金額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____乙方(買方):____簽訂日期:____年____月____日一、甲方聲明1.1甲方保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法,不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利糾紛。1.2甲方保證其提供的房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)文件真實(shí)有效。1.3甲方承諾在交易過(guò)程中,如因房產(chǎn)權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方聲明2.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式,購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方保證在簽訂本協(xié)議后,按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方承諾在交易過(guò)程中,如因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)文件。3.2乙方在收到甲方提供的文件后,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利:按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式,收取乙方的購(gòu)房款。4.2甲方義務(wù):保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法,不存在任何權(quán)利糾紛。4.3乙方權(quán)利:按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式,購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)。4.4乙方義務(wù):按照約定的時(shí)間和方式,向甲方支付購(gòu)房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為交易金額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院

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