2025年公寓授權(quán)管理年協(xié)議

2025年公寓授權(quán)管理年協(xié)議一、協(xié)議背景與目的隨著城市化的快速發(fā)展，公寓租賃市場(chǎng)日益繁榮。為保障公寓租賃雙方的合法權(quán)益，提高公寓管理水平，甲方（公寓產(chǎn)權(quán)方）與乙方（公寓管理方）經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下《____年公寓授權(quán)管理年協(xié)議》。本協(xié)議旨在明確雙方在公寓管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)與管理。二、授權(quán)管理范圍與內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方對(duì)____棟公寓進(jìn)行管理，包括但不限于公寓的租賃、維修、綠化、安保、衛(wèi)生等方面。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的公寓管理制度，包括租賃流程、維修標(biāo)準(zhǔn)、綠化規(guī)劃、安保措施等，并確保制度的實(shí)施與執(zhí)行。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)公寓的安保工作，建立健全安保制度，確保公寓內(nèi)的居民人身與財(cái)產(chǎn)安全。5.乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的綠化工作，確保綠化環(huán)境的整潔與美觀。乙方應(yīng)定期開展衛(wèi)生清潔工作，確保公寓內(nèi)的衛(wèi)生狀況。三、租賃管理1.乙方負(fù)責(zé)公寓的租賃工作，包括招租、簽約、退租等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的租賃政策，確保公寓的出租率。2.乙方在租賃過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性。乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)資料，以備甲方查閱。3.乙方應(yīng)對(duì)租賃客戶的資信狀況進(jìn)行審核，確保租賃客戶的信譽(yù)與支付能力。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公寓的租賃情況，包括出租率、租金收入等。四、財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保公寓管理過(guò)程中的財(cái)務(wù)合規(guī)與透明。2.乙方負(fù)責(zé)收取租賃客戶的租金，并及時(shí)將租金收入劃撥至甲方指定的賬戶。3.乙方在公寓管理過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方審批同意后，由甲方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按照甲方的指示，合理使用公寓管理資金，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)與管理。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致公寓管理不善，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。如雙方不同意續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等