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文檔簡介

2025年二手按揭住宅交易合同范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____丙方（貸款銀行）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手按揭住宅出售給乙方，乙方通過丙方按揭貸款購買該住宅，達成以下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2房屋所有權證號：____1.3住宅面積：____平方米1.4住宅用途：____1.5住宅結構：____1.6住宅配套設施：____第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方通過丙方按揭貸款支付購房款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應在簽訂本合同時支付給甲方首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條貸款事宜3.1乙方應按照丙方的要求提供相關貸款資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。3.2丙方在收到乙方提交的貸款資料后，應在規(guī)定時間內審批貸款，并將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到貸款后，按照本合同約定的交易價格將購房款支付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在辦理完房屋所有權轉移手續(xù)后，將住宅交付給乙方。4.2乙方應在辦理完房屋所有權轉移手續(xù)后，及時辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條權利義務5.1甲方應保證所售住宅權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。5.2乙方應按照丙方的要求，按時償還按揭貸款本息。5.3丙方應按照本合同約定，及時審批貸款并將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方如未能按照約定時間將住宅交付給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未能按時償還按揭貸款本息，丙方有權依法采取措施追討欠款。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）

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