2025年度集體土地使用權(quán)抵押協(xié)議模板

2025年度集體土地使用權(quán)抵押協(xié)議模板甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____鑒于甲方擁有位于____的集體土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”），甲方愿意將其土地使用權(quán)抵押給乙方，以擔(dān)保甲方對(duì)乙方的債務(wù)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押協(xié)議。一、抵押土地使用權(quán)的描述1.1土地使用權(quán)位置：____1.2土地使用權(quán)面積：____平方米1.3土地使用權(quán)用途：____1.4土地使用權(quán)證書編號(hào)：____二、抵押擔(dān)保范圍2.1甲方應(yīng)擔(dān)保的債務(wù)本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方對(duì)甲方所欠債務(wù)的利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.3本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保期限自抵押登記之日起至甲方履行完畢主債務(wù)止。三、抵押土地使用權(quán)的價(jià)值評(píng)估3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估基準(zhǔn)日不應(yīng)超過本協(xié)議簽訂之日前____日。3.3評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的土地使用權(quán)價(jià)值應(yīng)作為抵押擔(dān)保價(jià)值的依據(jù)。四、抵押登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)抵押登記。4.2甲方應(yīng)將抵押登記證書正本交乙方保管。4.3抵押登記完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證書副本交付乙方。五、抵押期間的權(quán)利義務(wù)5.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證書，不得遺失、損壞。5.2甲方不得在抵押土地上從事改變土地用途的活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利。5.3甲方應(yīng)按照土地使用權(quán)證書規(guī)定的用途使用土地，不得閑置、荒蕪。5.4甲方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)、稅收等相關(guān)費(fèi)用。5.5乙方有權(quán)對(duì)抵押土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。6.2如甲方逾期未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押土地使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3乙方處置抵押土地使用權(quán)所得價(jià)款，扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____%。7.2甲方未按約定辦理抵押登記，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按約定支付土地使用費(fèi)、稅收等相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.