買賣合同-商品房預(yù)售合同7篇

買賣合同-商品房預(yù)售合同7篇篇1甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方預(yù)售的商品房達(dá)成買賣協(xié)議，為明確各自權(quán)益，特訂立本合同，以資共同信守。一、標(biāo)的物1.甲方同意將其開發(fā)的位于__________________（地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）預(yù)售給乙方。2.該房屋的具體位置、戶型、面積等信息詳見(jiàn)本合同附錄。二、價(jià)格與付款方式1.該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）該房屋封頂之日起X日內(nèi)支付房款人民幣_(tái)_____元；（3）該房屋交付使用之日起X日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。三、交付日期及方式1.甲方預(yù)計(jì)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用。如遇特殊情況，交付日期可相應(yīng)順延。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行書面交接，并共同簽署交接證明。四、質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在任何結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。2.該房屋的保修期為______年，自該房屋交付使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的一定比例（比如5%）向乙方支付違約金。若甲方逾期交付超過(guò)XX個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及相應(yīng)的利息。六、其他條款1.乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方不得擅自變更或解除合同。篇2合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（買方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（賣方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方欲購(gòu)買乙方預(yù)售的商品房，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1乙方將位于[具體地址]的商品房預(yù)售給甲方。1.2房屋具體信息：[房屋詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、戶型等]。第二條預(yù)售價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元。2.2甲方選擇以下支付方式：（1）一次性支付：甲方在簽訂合同后XX天內(nèi)支付全部房款。（2）分期支付：甲方按乙方規(guī)定的期限按期付款。具體支付時(shí)間表如下：[支付時(shí)間表]。第三條交付日期與條件3.1乙方預(yù)計(jì)將于[交付日期]前向甲方交付房屋。3.2房屋交付條件：[具體交付條件，如竣工驗(yàn)收合格、完成相關(guān)手續(xù)等]。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方需向甲方支付違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1乙方應(yīng)在房屋交付后的XX個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2如因乙方原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條其他約定事項(xiàng)7.1[其他具體約定事項(xiàng)]。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方親筆簽名]日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[乙方親筆簽名]日期：[簽訂日期]-------------------------篇3甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方預(yù)售的商品房達(dá)成買賣協(xié)議，為明確各自權(quán)益，特訂立本合同，以資共同信守。一、標(biāo)的物1.甲方同意將其開發(fā)的位于______的商品房預(yù)售給乙方。2.預(yù)售商品房的具體位置、數(shù)量、面積等詳見(jiàn)附件《房屋平面圖及主要尺寸》。二、價(jià)格及付款方式1.乙方購(gòu)買上述商品房的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元；（2）在房屋交付前支付剩余房款______元。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按日計(jì)算，總額為房款的______%。2.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、其他條款1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。2.乙方使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按期繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決如甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________乙方（簽字）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）（簽字）：______________日期：____________________附件：房屋平面圖及主要尺寸---------------------------------------------------------------------------------------------------------篇4甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物甲方同意將其開發(fā)的位于__________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）預(yù)售給乙方。具體房屋信息如下：房屋坐落、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、戶型、朝向等詳細(xì)信息。二、預(yù)售價(jià)格及付款方式1.預(yù)售價(jià)格：標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣（大寫）__________________元整（小寫￥________）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定時(shí)間支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）__________________元整（小寫￥________）。（2）剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。三、房屋交付與驗(yàn)收1.交付期限：甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清房款后的______個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付條件：標(biāo)的物應(yīng)滿足以下基本條件：__________。（如已完成建設(shè)、綜合驗(yàn)收等）。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到交付通知后的______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬(wàn)分之______的違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同并按照未付房款的百分之______收取違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記及權(quán)屬證書辦理甲方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)月內(nèi)為乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記，并交付權(quán)屬證書。六、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方共同承擔(dān)因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________________（蓋章）法定代表人（授權(quán)代表）：____________（簽字）聯(lián)系方式：_____________________________簽訂日期：_______年______月______日乙方（買受人）：__________________（蓋章）法定代表人（授權(quán)代表）：____________（簽字）聯(lián)系方式：_____________________________簽訂日期：_______年______月______日以上協(xié)議條款已經(jīng)甲乙雙方充分閱讀和理解，雙方對(duì)合同條款均無(wú)異議，自愿簽署并遵守。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。特此證明。篇5甲方（出賣人）：__________注冊(cè)地：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________個(gè)人身份證明（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________鑒于甲方同意預(yù)售位于__________的商品房，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、標(biāo)的物及交易條件------------------1.甲方同意預(yù)售位于__________的商品房，具體房屋信息詳見(jiàn)本合同附錄。乙方已充分了解并接受該房屋的現(xiàn)狀及其附屬設(shè)施。2.預(yù)售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付定金和房款。二、定金及付款方式------------3.乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方收到定金后，本合同正式生效。定金可抵扣購(gòu)房款。4.購(gòu)房款的支付方式選擇以下第___種方式：（1）全款支付：乙方在簽訂本合同后___日內(nèi)一次性支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（2）按揭支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理銀行按揭所需的資料，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的按揭費(fèi)用。具體按揭方式和期限以銀行審批為準(zhǔn)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理---------------5.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后的___個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。如遇特殊情況，交付時(shí)間順延。6.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方在房屋交付后___個(gè)月內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。乙方需配合甲方提供相關(guān)證件及資料。四、違約責(zé)任及賠償損失規(guī)定-----------------7.若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照已付房款的___%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照未付房款的___%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)___日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.其他違約責(zé)任及損失賠償規(guī)定詳見(jiàn)本合同附錄或雙方另行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。五、其他條款------篇6甲方（出賣人）：____________________注冊(cè)地：__________________________________聯(lián)系方式：____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________稅務(wù)登記證號(hào)碼：______________________乙方（買受人）：____________________注冊(cè)地：__________________________________聯(lián)系方式：____________________________身份證號(hào)碼：__________________________電子郵箱地址：________________________鑒于甲、乙雙方同意就甲方預(yù)售的商品房進(jìn)行買賣，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本買賣合同。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，共同遵守，特制定以下條款：一、標(biāo)的物及基本情況甲方將其開發(fā)的位于______的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）預(yù)售給乙方。標(biāo)的物的基本狀況包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、位置等，具體詳見(jiàn)附件一。乙方確認(rèn)已充分了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。二、預(yù)售價(jià)格及支付方式1.預(yù)售價(jià)格：標(biāo)的物的預(yù)售總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）本合同簽署之日起___日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）______年______月______日前支付首期款人民幣_(tái)_____元；（3）剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將標(biāo)的物交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后______內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并盡快將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)支付乙方違約金，每日違約金為總房?jī)r(jià)的___%。若逾期超過(guò)___日，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，每日違約金為未付款項(xiàng)的___%。若逾期超過(guò)___日，甲方有權(quán)解除合同。五、保修責(zé)任標(biāo)的物的保修責(zé)任按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。六、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。5.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出賣人）：____________________（簽字蓋章）日期：___________________乙方（買受人）：____________________（簽字蓋章）日期：___________________附件一：商品房基本情況表（略）篇7甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方預(yù)售的商品房達(dá)成買賣協(xié)議，為明確各自權(quán)益，特訂立本合同，以資共同信守。一、標(biāo)的物1.甲方同意將其開發(fā)的位于________________（詳細(xì)地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）預(yù)售給乙方。2.該房屋的具體信息如下：房屋類型：_______；建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；樓層：_______；朝向：_______等。二、價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。（2）房屋交付前______日，支付余款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。三、交付日期及方式1.甲方應(yīng)于本