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2025年二手住宅交易合同解除法律實務甲方（賣方）：____身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方同意購買，雙方就解除合同事宜達成以下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋性質為____，土地使用權性質為____。1.2住宅產權清晰，甲方保證對該住宅擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。第二條合同解除條件2.1甲方在合同約定的交房日期前未按照約定交付房屋的，乙方有權解除合同。2.2甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同。2.3甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準的，乙方有權解除合同。2.4乙方未按合同約定的付款方式及期限支付購房款的，甲方有權解除合同。2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第三條解除合同程序3.1任何一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方。3.2在接到對方解除合同的通知后，被解除方應在____天內予以書面回復，同意解除合同的，雙方應按照本協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。3.3一方不同意解除合同的，另一方可以依法向人民法院提起訴訟。第四條解除合同后的處理4.1合同解除后，甲方應將乙方已支付的購房款及____%的違約金退還乙方。4.2乙方已支付的其他費用（如稅費、中介費等），甲方應在合同解除后____天內予以退還。4.3甲方已收到的購房款及其他費用，應在合同解除后____天內退還乙方。4.4合同解除后，雙方應按照原合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應支付乙方____%的違約金。5.3乙方未按約定支付購房款的，應支付甲方____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙

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