2025年住宅買賣與過(guò)戶合同書

2025年住宅買賣與過(guò)戶合同書甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1甲方出售的住宅位于：____（省、市、區(qū)）詳細(xì)地址：____房屋所有權(quán)證號(hào)：____土地使用權(quán)證號(hào)：____1.2住宅面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.3住宅結(jié)構(gòu)：____住宅用途：____1.4甲方保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。二、交易價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述住宅，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于辦理過(guò)戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將住宅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合本合同約定的條件。五、違約責(zé)任5.1甲方如未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2乙方如未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方承諾所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在簽訂本合已充分了解住宅的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等，自愿承擔(dān)購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。3.本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充