2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文樣稿

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理委托合同范文樣稿甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，住所：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.2乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，名稱：____，住所：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。二、物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目：____住宅小區(qū)。2.2物業(yè)管理范圍：包括小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保衛(wèi)等。三、委托管理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理委托合同。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，每季度支付一次。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，提出意見(jiàn)和建議；（2）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)；（3）有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料。5.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)小區(qū)公共利益；（3）遵守小區(qū)管理制度，履行業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行自主管理；（3）對(duì)違反小區(qū)管理制度的行為進(jìn)行制止和處罰。5.4乙方義務(wù)：（1）按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平；（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，保障業(yè)主合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付欠費(fèi)及違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，