房屋購買合同協(xié)議書

房屋購買合同協(xié)議書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________第二條房屋價格與支付方式房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款。（3）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋總價款的剩余款項支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款項，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，以配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等進行保修。4.3若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個工作日內(nèi)，按照乙方要求進行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項及定金，并支付相應(yīng)的違約金。5.3若乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.核實雙方身份：確保甲乙雙方提供的身份信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話等。2.房屋信息確認(rèn)：雙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證號、房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，確保無誤。3.價格與支付方式：明確房屋總價、定金、首付款及余款的支付時間與方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理，確保雙方權(quán)益。5.房屋質(zhì)量與保修：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限，保障乙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金支付方式，約束雙方履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決方式，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.如雙方信息有誤，應(yīng)及時更正并重新確認(rèn)。2.若房屋信息存在疑問，可向相關(guān)管理部門查詢核實。3.支付方式與時間如有變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致并進行書面變更。4.房屋交付與過戶過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。5.房屋質(zhì)量與保修問題，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。6.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.定金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的款項，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為解決合同未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因爭議無法協(xié)商解決，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.購買婚房補充條款：考慮到乙方購買該房屋作為婚房的特殊需求，甲方應(yīng)保證房屋在交付時滿足基本居住條件，包括水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運作。若乙方因婚禮籌備等原因需要提前入住，雙方可協(xié)商提前交付房屋的具體事宜。2.投資購房補充條款：鑒于乙方購買房屋用于投資目的，甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的租賃市場分析報告，并在合同中注明房屋的租賃價值。同時，若乙方計劃將房屋出租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。3.留學(xué)家庭購房補充條款：考慮到乙方購買房屋是為了子女留學(xué)期間的居住，甲方應(yīng)保證房屋的居住安全性，并提供周邊學(xué)校、交通等生活便利信息的咨詢服務(wù)。如乙方子女因?qū)W業(yè)原因需臨時變更居住時間，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.老年人購房補充條款：考慮到乙方為老年人，甲方應(yīng)確保房屋的電梯、樓梯等公共設(shè)施無障礙，并定期進行安全檢查。同時，甲方應(yīng)提供緊急聯(lián)系人信息，以便在乙方遇到緊急情況時能夠及時聯(lián)系。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方出售房屋的授權(quán)書（如有）4.房屋質(zhì)量檢驗報告5.周邊環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施情況說明6.房屋