房屋無償贈與合同范例

房屋無償贈與合同范例合同編號：__________1.1姓名：_______1.2性別：_______1.3身份證號碼：_______1.4住址：_______2.1姓名：_______2.2性別：_______2.3身份證號碼：_______2.4住址：_______第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋座落位置：_______1.2房屋所有權(quán)證編號：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.6房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第二條贈與行為2.1甲方自愿將其擁有的上述房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。2.2甲方確認，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.3甲方承諾，在贈與行為完成后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三條贈與房屋的使用與維護3.1乙方接受贈與后，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定使用和維護該房屋。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。3.3乙方不得將該房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾，在贈與行為完成后，不再對該房屋享有任何權(quán)利，亦不承擔(dān)任何義務(wù)。4.2乙方承諾，在贈與行為完成后，按照法律法規(guī)和本合同約定，合理使用和維護房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違反法律規(guī)定的行為。第五條合同的生效、終止和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同；（2）甲方死亡，本合同自動終止；（3）乙方死亡，本合同自動終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除情形。5.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名或蓋章）：_______乙方（簽名或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.贈與合同應(yīng)當明確贈與人和受贈人的基本信息，包括姓名、性別、身份證號碼和住址，確保合同主體正確無誤。2.房屋信息需詳細準確，包括房屋座落位置、所有權(quán)證編號、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)和現(xiàn)狀，以避免日后因信息不準確導(dǎo)致的糾紛。3.贈與行為需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括贈與的自愿性、房屋權(quán)屬的清晰性、過戶手續(xù)的協(xié)助以及費用的承擔(dān)。4.合同應(yīng)規(guī)定房屋的使用與維護責(zé)任，確保受贈人合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.明確合同的生效、終止和解除條件，以及違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。6.合同中應(yīng)包含爭議解決條款，指明解決爭議的方式和途徑。7.對于合同中未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.如遇合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少時間和經(jīng)濟成本。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：贈與（Gift）：指一方自愿將其擁有的財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方，而另一方接受的行為。贈與合同（GiftContract）：贈與人和受贈人之間訂立的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。權(quán)屬糾紛（DisputeoverOwnership）：指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)的爭議。抵押貸款（MortgageLoan）：債務(wù)人以其擁有的財產(chǎn)為抵押物，向債權(quán)人借取資金的貸款方式。法律瑕疵（LegalFlaw）：指在法律文件或法律行為中存在的可能導(dǎo)致其無效或不合法的缺陷。過戶（TransferofOwnership）：指將財產(chǎn)的所有權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的行為。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當事人之間的爭議。哦，這個房屋無償贈與合同啊，其實在生活中有很多特別的場合可以用得上。我來給你舉幾個例子，并且根據(jù)這些場合，咱們可以適當增加一些補充條款。1.父母贈與子女婚房特殊場合：小明和小紅要結(jié)婚了，父母決定把一套房子無償贈給他們作為婚房。補充條款：雙方可在合同中增加一條，“甲方贈與的房屋，乙方應(yīng)僅用于居住使用，未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋出售、出租或抵押?！?.兄弟姐妹間的財產(chǎn)分割特殊場合：姐姐有一套房子，想贈給弟弟，作為他們之間財產(chǎn)分割的一部分。補充條款：可以加上，“乙方接受贈與后，應(yīng)尊重甲方關(guān)于房屋使用的合理要求，并在必要時協(xié)助甲方處理與該房屋相關(guān)的家庭事務(wù)?！?.贈與殘疾人士或弱勢群體特殊場合：李叔叔決定將一套閑置的房子贈給社區(qū)的殘疾人士小張，以改善他的居住條件。補充條款：合同中可以特別注明，“甲方考慮到乙方的特殊狀況，