房屋改造合同書(shū)

房屋改造合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：________________乙方（改造施工方）：________________鑒于甲方擁有位于__________的房屋，該房屋需要進(jìn)行改造施工，乙方具備房屋改造施工的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：________________第二條改造內(nèi)容（1）室內(nèi)裝修改造：包括但不限于地面、墻面、天花板的拆除、修補(bǔ)、粉刷、鋪設(shè)等；（2）水電改造：包括但不限于強(qiáng)弱電、給排水管的拆除、安裝、改造等；（3）門(mén)窗改造：包括但不限于門(mén)窗的拆除、安裝、更換等；（4）其他改造：包括但不限于智能家居、安防系統(tǒng)等。2.2改造標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的改造方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保改造后的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的需求。第三條工程期限3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成改造工程。3.2如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過(guò)_______個(gè)工作日。第四條工程費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付給乙方的改造工程費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)單，列明各項(xiàng)工程費(fèi)用的具體金額。4.3甲方支付工程費(fèi)用的方式為：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付剩余的工程總價(jià)款。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的需求。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限對(duì)改造工程進(jìn)行保修，保修期限為_(kāi)______個(gè)月。5.3保修期內(nèi)，如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障甲方及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.2乙方未按照約定完成改造工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有相應(yīng)的改造施工資質(zhì)。2.詳細(xì)描述房屋信息和改造內(nèi)容：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積以及改造的具體項(xiàng)目。3.工程期限和費(fèi)用：明確工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及費(fèi)用的支付方式和金額。4.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承諾改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并明確保修期限和責(zé)任。5.安全生產(chǎn)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障人員安全。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的具體金額。7.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，本合同中的甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為改造施工方。2.資質(zhì)：指乙方依法取得的從事房屋改造施工的資格。3.保修期限：指乙方在工程完成后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式。6.法律效力：指合同對(duì)各方當(dāng)事人具有法律約束力。7.民事訴訟：指合同各方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)翻新改造補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊情況，甲方和乙方應(yīng)共同商定合理的施工時(shí)間，避免影響居民日常生活。例如：“補(bǔ)充條款1：乙方需在每日上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)之間進(jìn)行施工，確保不干擾居民的正常作息。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭個(gè)性化裝修補(bǔ)充條款：針對(duì)家庭個(gè)性化需求，乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)。例如：“補(bǔ)充條款2：乙方應(yīng)免費(fèi)為甲方提供一次專(zhuān)業(yè)的裝修設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)，確保改造工程滿(mǎn)足甲方的個(gè)性化需求?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：綠色環(huán)保改造補(bǔ)充條款：甲方和乙方都應(yīng)重視環(huán)保，使用環(huán)保材料。例如：“補(bǔ)充條款3：乙方應(yīng)使用環(huán)保材料進(jìn)行施工，并在合同附件中提供材料環(huán)保認(rèn)證的相關(guān)證明。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：智能家居系統(tǒng)安裝補(bǔ)充條款：考慮到智能家居系統(tǒng)的復(fù)雜性，乙方應(yīng)提供后續(xù)的維護(hù)服務(wù)。例如：“補(bǔ)充條款4：乙方在智能家居系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)提供為期一年的免費(fèi)維護(hù)