杭州公寓租賃合同范本

杭州公寓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條公寓的地址及基本情況1.1公寓位于中華人民共和國浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________路__________號__________室，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質(zhì)為______，裝修狀況為______。1.2甲方保證上述公寓不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，并保證該公寓在租賃期內(nèi)能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照本合同的約定收取租金。5.2甲方應保證公寓具備正常的居住條件，確保水、電、氣等公共設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權按照本合同的約定使用公寓。6.2乙方應按照本合同的約定支付租金。6.3乙方應合理使用公寓及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，應按照市價賠償。6.4乙方在租賃期內(nèi)不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權屬清晰：甲方需保證公寓無任何權屬糾紛，確保其擁有公寓的完全產(chǎn)權。2.租賃期限明確：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例必須在合同中明確。4.押金條款：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應在合同中詳細說明。5.雙方權利義務：合同中應詳細列出甲乙雙方在租賃期間的權利和義務。6.合同變更與解除：合同中應規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。7.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：若出現(xiàn)權屬糾紛，甲方應負責解決，確保乙方的合法權益不受影響。2.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付需按合同約定支付滯納金。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，按約定退還押金。4.合同變更與解除：雙方應按照合同約定的程序進行變更或解除，必要時可尋求法律幫助。關鍵詞語的法律名詞解釋：產(chǎn)權：指甲方對公寓擁有法律上的所有權，即擁有該物業(yè)的完全支配權。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的日期，是租賃合同的基本條款。租金：乙方因使用甲方公寓而支付的對價，是租賃合同的核心內(nèi)容。押金：乙方為保障租賃期間公寓及附屬設施的安全和完好，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付給甲方的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就，雙方或一方終止合同效力的行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租賃：場合說明：大學生或研究生為了上學方便，租賃學校附近的公寓。補充條款：考慮到學生的經(jīng)濟能力，可以約定在寒暑假期間，乙方有權按照一定比例減少租金，或者允許乙方在假期將公寓短期轉(zhuǎn)租給其他學生。2.遠程工作人士租賃：場合說明：因工作需要，遠程工作人士在不同城市之間流動，需要短期租賃公寓。補充條款：乙方因工作變動需提前解除合同時，應至少提前一個月通知甲方，且無需支付違約金，但需確保公寓處于良好狀態(tài)。3.家庭臨時過渡居?。簣龊险f明：家庭因裝修或其他原因，需要臨時搬出原住處，租賃公寓作為過渡。補充條款：甲方應保證公寓的基本設施安全可靠，如遇不可抗力導致公寓無法居住，甲方應協(xié)助乙方尋找替代住所，并適當減免租金。4.外國人在華短期租賃：場合說明：外國人在中國短期工作或?qū)W習，需要租賃公寓。補充條款：考慮到文化差異，甲方應提供必要的居住指南，包括公寓所在地的法律法規(guī)、生活習俗等信息，乙方也應尊重當?shù)匚幕?。合同所需附件列表?.甲方身份證明復印件：出租方身份證或其他有效身份證明文件的復印件。2.乙方身份證明復印件：承租方身份證或其他有效身份證明文件的復印件。3.公寓產(chǎn)權證明：甲方提供的公寓產(chǎn)權證或其他證明文件。4.租賃保證