重慶市產(chǎn)業(yè)園區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同(示范版)

重慶市產(chǎn)業(yè)園區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同(示范版)合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍（1）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除；（2）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)；（3）園區(qū)內(nèi)公共安全防范及秩序維護(hù)；（4）園區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（5）園區(qū)內(nèi)其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供其他個(gè)性化服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（4）安全防范費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（5）其他服務(wù)費(fèi)用：雙方另行約定。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，確保費(fèi)用使用的透明性。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)（1）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障排除及時(shí)；（2）園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護(hù)到位；（3）園區(qū)內(nèi)公共安全防范措施有效，秩序良好；（4）園區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施維修及時(shí)，養(yǎng)護(hù)到位；（5）其他服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：雙方另行約定。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，及時(shí)整改存在的問題。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容與范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需要提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等。2.服務(wù)費(fèi)用與支付方式：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確乙方的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)達(dá)到約定的水平。4.服務(wù)期限：雙方應(yīng)明確約定合同的有效期限，并在合同到期后及時(shí)續(xù)簽或終止合同。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容與范圍不符：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保符合合同約定。2.服務(wù)費(fèi)用問題：雙方應(yīng)按合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式執(zhí)行，如有異議，可通過協(xié)商解決。3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)自我檢查，及時(shí)整改存在的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。4.合同到期續(xù)簽或終止：雙方應(yīng)在合同到期前進(jìn)行協(xié)商，如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)及時(shí)簽訂新的合同；如終止合作，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任追究：雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，追究對(duì)方的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所受到的損失。3.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過友好溝通，達(dá)成一致意見的過程。4.訴訟：指合同當(dāng)事人因爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的法律訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同未盡事宜達(dá)成的一致意見，以書面形式予以確認(rèn)的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)有特殊行業(yè)的企業(yè)入駐，如化工、醫(yī)藥等，對(duì)環(huán)境安全有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保在服務(wù)期間，對(duì)于特殊行業(yè)企業(yè)的環(huán)境安全要求提供額外關(guān)注，定期進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)，并采取必要措施保障環(huán)境安全。若甲方有特殊需求，乙方需配合甲方完成相關(guān)安全評(píng)估和應(yīng)急預(yù)案。2.場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)計(jì)劃舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)，需要臨時(shí)增加服務(wù)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方在接到甲方關(guān)于大型活動(dòng)或展會(huì)的通知后，應(yīng)及時(shí)提供臨時(shí)增加的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于臨時(shí)安保、清潔、綠化布置等，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足活動(dòng)需求。3.場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)有研發(fā)型企業(yè)，對(duì)保密性要求極高。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露任何與研發(fā)型企業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密。乙方員工在提供服務(wù)過程中，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。4.場(chǎng)合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)有夜間加班需求，需要乙方提供延時(shí)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方企業(yè)的實(shí)際需求，提供延時(shí)服務(wù)，包括夜間安全巡邏、加班期間的清潔服務(wù)等，并確保延時(shí)服務(wù)的質(zhì)量與白天服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一致。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.附件二：乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件3.附件三：園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)劃方案5.附件五：園區(qū)安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案6.附件六：雙