小區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

小區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營范圍為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）首期支付人民幣_______元，作為定金，支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合法有效憑證。第三條轉(zhuǎn)讓店鋪的交付及交接3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等移交給乙方。3.2乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無異議后進(jìn)行交接。3.3交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營管理責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第四條轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬及權(quán)益4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。4.2乙方在接管轉(zhuǎn)讓店鋪后，有權(quán)繼續(xù)使用甲方原有的營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)、商號等經(jīng)營資源。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、租賃合同等。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對在本次轉(zhuǎn)讓過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營期滿或本合同提前終止之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若甲方未能按照約定時間、質(zhì)量完成轉(zhuǎn)讓店鋪的交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的解除和終止7.1除本合同另有約定外，甲乙雙方均不得擅自解除本合同。（1）甲乙雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方對轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對某物擁有所有權(quán)或使用權(quán)等法律上承認(rèn)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格的明確：雙方需在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，以防日后因價格問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格，指一方將其權(quán)利或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方時，對方應(yīng)支付的代價。3.交付及交接：甲方需按照合同約定的期限和條件將店鋪交付給乙方，并完成交接。法律名詞解釋：交付，指將物品或權(quán)利的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給他人；交接，指在權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中，雙方對物品或權(quán)利進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)的過程。4.保密義務(wù)：甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過程中需對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。法律名詞解釋：商業(yè)秘密，指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當(dāng)事人通過平等、自愿的協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當(dāng)事人通過向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決，解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：店鋪位于成熟商圈，人流量大，甲方希望乙方能維持原有的經(jīng)營特色，吸引老客戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供一份詳細(xì)的店鋪經(jīng)營手冊，包含原有的經(jīng)營特色、客戶群體分析等內(nèi)容。乙方承諾在接手店鋪后，將繼續(xù)保持甲方原有的經(jīng)營特色，并努力維護(hù)老客戶關(guān)系。2.場合：店鋪附近即將進(jìn)行大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可能影響店鋪的經(jīng)營狀況。補(bǔ)充條款：若因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致店鋪經(jīng)營受到影響，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對措施。如影響持續(xù)超過_______個月，乙方有權(quán)要求甲方降低轉(zhuǎn)讓價格或解除合同。3.場合：店鋪所在小區(qū)居民對店鋪有一定依賴性，甲方希望乙方能承擔(dān)社會責(zé)任，服務(wù)社區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方承諾在接手店鋪后，將積極參與社區(qū)活動，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足小區(qū)居民的生活需求。同時，乙方有權(quán)在店鋪門口設(shè)置便民服務(wù)設(shè)施，如快遞代收點(diǎn)、公用電話等。4.場合：甲方在店鋪內(nèi)擁有一定的庫存和設(shè)備，希望乙方能夠接收。補(bǔ)充條款：甲方承諾在交接時，將提供一份詳細(xì)的庫存和設(shè)備清單。乙方同意接收甲方提供的庫存和設(shè)