私人停車位買賣合同協(xié)議

私人停車位買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條停車位的基本情況1.1停車位位于：__________。1.2停車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該停車位的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。1.3停車位面積：__________平方米。1.4停車位使用性質(zhì)：私人停車位。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的停車位，交易價(jià)格為人民幣：_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣：_______元（大寫：____________________元整），作為購(gòu)買停車位的誠(chéng)意金。（2）剩余款項(xiàng)人民幣：_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方未按照本合同約定的期限支付款項(xiàng)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售的停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理停車位過戶手續(xù)，將停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（3）甲方不得干涉乙方對(duì)停車位的正常使用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付停車位購(gòu)買款項(xiàng)。（3）乙方在使用停車位過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供辦理停車位過戶所需的全部有效證件、資料。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣：_______元（大寫：____________________元整）。4.3雙方應(yīng)共同辦理停車位過戶手續(xù)，確保停車位所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2甲方未按照約定辦理停車位過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付停車位購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）簽名/蓋章：__________乙方（買方）簽名/蓋章：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為停車位的合法所有者，且停車位不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同或抵押權(quán)等。2.合同條款：仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同中包含停車位的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等重要內(nèi)容。3.過戶手續(xù)：確保雙方按照約定的時(shí)間辦理停車位過戶手續(xù)，并將所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.保留證據(jù)：保留與停車位交易相關(guān)的所有文件和支付憑證，以備不時(shí)之需。5.違約處理：若發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定的方式處理，包括支付違約金或解除合同。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃合同：指一方將財(cái)產(chǎn)提供給另一方使用，另一方支付租金的合同。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行處理和解決的方式。7.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。8.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)對(duì)方損失的補(bǔ)償。場(chǎng)合一：停車位位于新建小區(qū)，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)要求車位交易需符合特定規(guī)定。補(bǔ)充條款：“鑒于小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)停車位交易有特定規(guī)定，甲乙雙方同意在交易過程中遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定。若因違反小區(qū)規(guī)定導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息?！眻?chǎng)合二：停車位位于繁華商業(yè)區(qū)，買家打算用作商業(yè)用途，需確保24小時(shí)可以使用。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買停車位用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)確保停車位24小時(shí)開放，不得設(shè)置任何限制影響乙方的商業(yè)使用。如有特殊維護(hù)或管理需要臨時(shí)封閉，甲方需提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方商業(yè)活動(dòng)的影響?！眻?chǎng)合三：停車位所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能影響停車位的未來使用。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方知悉停車位所在區(qū)域可能會(huì)進(jìn)行城市規(guī)劃改造。如因政府行為導(dǎo)致停車位無(wú)法正常使用或被征用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，不計(jì)算利息。”場(chǎng)合四：買家對(duì)停車位的維護(hù)有特殊要求，希望保持車位的清潔和良好狀態(tài)。補(bǔ)充條款：“甲方承諾在交易完成前，保證停車位處于良好狀態(tài)。乙方購(gòu)買后，甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)服務(wù)，包括