度房屋買(mǎi)賣合同書(shū)

度房屋買(mǎi)賣合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋使用現(xiàn)狀：__________第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條付款方式3.1乙方支付購(gòu)房款的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或______（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他支付方式）。3.2乙方支付購(gòu)房款的具體時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）剩余購(gòu)房款在____年____月____日前支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)異議后進(jìn)行支付購(gòu)房款。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。5.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的____%的違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購(gòu)房款總額的____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息以及房屋的實(shí)際狀況，確保合同中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.付款方式：明確約定購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間和金額，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.房屋交付與過(guò)戶：約定明確的房屋交付和過(guò)戶時(shí)間，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)，保障交易安全。4.質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和合同解除條件。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商：通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起的訴訟活動(dòng)。5.調(diào)解：指在第三方主持下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的方式。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房“雙方同意，甲方可以委托____（第三方機(jī)構(gòu)/個(gè)人）進(jìn)行房屋的實(shí)地查看，并向乙方提供視頻資料。乙方在收到視頻資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否繼續(xù)履行合同。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人“甲方確認(rèn)，該房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人____（共有產(chǎn)權(quán)人姓名），甲方已取得共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意出售該房屋的授權(quán)書(shū)，該授權(quán)書(shū)作為本合同附件?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋正在進(jìn)行租賃“甲方確認(rèn)，該房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)確保在____年____月____日前與租賃方解除租賃合同，并將解除租賃合同的證明文件作為本合同附件?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋需要翻新或裝修“乙方計(jì)劃在購(gòu)房后進(jìn)行房屋翻新或裝修，甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)資料的提供。”合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照