商業(yè)地產(chǎn)租賃維修合同模板

商業(yè)地產(chǎn)租賃維修合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物業(yè)，用于__________（用途）；第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。1.2甲方保證租賃物業(yè)在租賃期間具備正常的使用功能，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修責(zé)任4.1在租賃期間，租賃物業(yè)的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞設(shè)施設(shè)備。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物業(yè)購買必要的保險，保險費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金的____%。第七條合同解除與終止（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反本合同約定的維修責(zé)任；（4）乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。（1）甲方因特殊原因需提前收回租賃物業(yè)；（2）乙方因特殊原因需提前解除租賃合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物業(yè)的具體信息：包括位置、面積等，確保雙方對租賃物業(yè)有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物業(yè)，指的是出租方提供給承租方使用的特定房產(chǎn)。2.確定租賃期限：包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同規(guī)定的租賃時間區(qū)間。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付頻率和賬戶信息。法律名詞解釋：租金，是承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.分清維修責(zé)任：明確雙方在物業(yè)維護修理方面的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指對租賃物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)和維修的責(zé)任劃分。5.保險責(zé)任：確保物業(yè)的保險覆蓋，以及明確事故發(fā)生時的責(zé)任承擔(dān)。法律名詞解釋：保險責(zé)任，指因保險合同而產(chǎn)生的保險賠償義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律后果。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未按合同約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除與終止條件：規(guī)定在何種情況下合同可以解除或終止。法律名詞解釋：合同解除，指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定條件成就而使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。8.爭議解決方式：確定解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的方法。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同爭議發(fā)生后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解決辦法：1.在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式解決爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同一方將爭議提交法院，由法院按照法律程序進(jìn)行審理并作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：租賃物業(yè)作為教育培訓(xùn)機構(gòu)使用。補充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)所在區(qū)域的安靜和安全性，不得安排可能影響教育培訓(xùn)進(jìn)行的其他活動。2.場合：租賃物業(yè)作為餐飲店使用。補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守食品安全和環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定，確保餐飲廢棄物的合理處理，不得對租賃物業(yè)及周圍環(huán)境造成污染。3.場合：租賃物業(yè)作為醫(yī)療診所使用。補充條款：乙方作為醫(yī)療機構(gòu)，應(yīng)確保租賃物業(yè)的衛(wèi)生條件符合醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，以保障醫(yī)療設(shè)施的正常運行。4.場合：租賃物業(yè)作為藝術(shù)展覽館使用。補充條款：考慮到藝術(shù)展覽的特殊需求，乙方在布置展覽時，應(yīng)確保不破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)，同時甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)恼褂[支持，如照明、安保等。合同所需的附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖用來明確租賃物業(yè)的具體位置和布局。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：租賃物業(yè)使用指南提供物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施的正確使用方法，以保證物業(yè)的正常使用和延長使用壽命。4.附件四：維修服務(wù)記錄表用于記錄租賃期間的所有維修服務(wù)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。5.附件五：租金支付收據(jù)作為租金支付的憑證，確保雙方的財務(wù)往來有據(jù)可查。6.