農(nóng)業(yè)開發(fā)荒地承包合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)業(yè)開發(fā)荒地承包合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有荒地使用權(quán)的單位，愿意將其承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，乙方愿意接受承包，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包荒地情況1.1承包荒地位于__________，總面積為_______畝，具體地塊位置詳見附件一。1.2承包荒地的用途為農(nóng)業(yè)開發(fā)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等。1.3甲方保證承包荒地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，具備合法承包條件。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用為每畝_______元，總計(jì)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，將承包費(fèi)用一次性支付給甲方。3.3如乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取承包費(fèi)用；（2）對(duì)乙方承包荒地的農(nóng)業(yè)開發(fā)進(jìn)行監(jiān)督，確保合法合規(guī)；（3）合同期限屆滿后收回承包荒地。4.2甲方義務(wù)：（1）提供合法的承包荒地，確保權(quán)屬清晰；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)手續(xù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方權(quán)利：（1）在合同期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)承包荒地；（2）按照合同約定享受相關(guān)優(yōu)惠政策；（3）合同期限屆滿后，按照約定條件續(xù)租或優(yōu)先購(gòu)買。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定用途使用承包荒地；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）及時(shí)支付承包費(fèi)用；（4）不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)；（5）合同期限屆滿后，按照約定退還承包荒地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保承包荒地的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，以免影響乙方的正常承包和使用。2.合法合規(guī)：乙方在使用承包荒地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.承包費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付承包費(fèi)用，逾期支付可能導(dǎo)致合同解除和違約金的支付。4.合同期限：雙方應(yīng)明確承包期限，并在期限屆滿前及時(shí)溝通，如有續(xù)租意愿，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以保障合同爭(zhēng)議的妥善解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包：指甲方將荒地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用和經(jīng)營(yíng)的行為。2.承包費(fèi)用：指乙方為獲得承包荒地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同生效：指合同雙方在約定的時(shí)間和條件下，達(dá)成一致，合同開始具有法律效力。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在承包地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方開展生態(tài)農(nóng)業(yè)，并提供必要的協(xié)助，比如提供相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。若乙方需進(jìn)行環(huán)境評(píng)估或申請(qǐng)環(huán)保補(bǔ)貼，甲方應(yīng)給予積極配合。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方擬在承包地上建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光設(shè)施，吸引游客體驗(yàn)農(nóng)家樂。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在不破壞土地生態(tài)環(huán)境的前提下，建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)觀光設(shè)施。同時(shí)，乙方需確保游客安全，并遵守當(dāng)?shù)氐穆糜喂芾硪?guī)定。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在承包地上進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)，如新型種植技術(shù)的研究。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的科研活動(dòng)，并提供便利條件。若乙方的研究成果需要申請(qǐng)專利或推廣，甲方應(yīng)提供必要的支持。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望利用承包地進(jìn)行農(nóng)業(yè)教育，舉辦農(nóng)業(yè)知識(shí)講座和實(shí)踐活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方鼓勵(lì)乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)教育活動(dòng)，并同意乙方在適當(dāng)范圍內(nèi)使用甲方名義進(jìn)行宣傳。同時(shí)，乙方需保證活動(dòng)的質(zhì)量和安全。合同所需附件列表：1.附件一：承包荒地位置示意圖用來(lái)明確指出承包荒地的具體位置和邊界。2.附件二：土地使用證或其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件用于證明甲方對(duì)荒地的合法使用權(quán)。3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)描述乙方在承包地上的具體用途和開發(fā)計(jì)劃。4.附件四：環(huán)保評(píng)估報(bào)