提前解除租賃合同協(xié)議書模板

提前解除租賃合同協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、合同解除1.1本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行解除，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。1.2乙方應在解除合同后____個工作日內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。二、費用結(jié)算2.1甲方同意退還乙方已支付但未使用的租金人民幣____元（大寫：____元整），退還方式為______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。2.2乙方應向甲方支付提前解除合同違約金人民幣____元（大寫：____元整），作為對甲方的補償。2.3雙方確認，除本協(xié)議約定的費用外，雙方不再互相追究其他任何費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方交付已退還的租金及違約金。3.2乙方應在解除合同后____個工作日內(nèi)，將租賃場地內(nèi)的物品搬離，并將場地恢復原狀。3.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、爭議解決4.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未涉及的事項，按照原合同的約定執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款一：關(guān)于場地恢復原狀的約定1.乙方應在解除合同后____個工作日內(nèi)，將租賃場地內(nèi)的物品搬離，并將場地恢復原狀。2.乙方應保證場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等完好無損，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.甲方有權(quán)對乙方恢復場地的情況進行驗收，如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改。附加條款二：關(guān)于違約金的計算方式1.乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：原合同剩余租金的____%。2.雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整違約金計算比例。附加條款三：關(guān)于甲方退還租金的約定1.甲方應在解除合同后____個工作日內(nèi)，向乙方退還已支付但未使用的租金。2.甲方退還租金的方式為______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.甲方未按約定退還租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的____%。附加條款四：關(guān)于雙方合作的約定1.本協(xié)議解除后，雙方同意保持友好合作關(guān)系，互不追究對方在本協(xié)議解除前的違約責任。2.雙方在本協(xié)議解除后，如有機會再次合作，應優(yōu)先考慮對方。附加條款五：關(guān)于本協(xié)議的修改和補充1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后，與本協(xié)議具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號、雙方身份信息（甲方和乙方名稱、身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話）填寫準確無誤。明確合同解除的具體日期和條件，以及解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)。詳細記錄費用的結(jié)算方式、退還金額和違約金計算方式。確認雙方對于場地恢復原狀的約定，包括搬離物品的期限和驗收標準。確定爭議解決的方式和地點，以及附加條款的具體內(nèi)容。2.解決辦法：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進行處理。對于合同執(zhí)行中出現(xiàn)的任何問題，雙方應按照合同條款執(zhí)行，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。違約金：指當事人因違反合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的一種經(jīng)濟補償。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。履行期限：指合同雙方應履行合同義務(wù)的時間限制，包括履行開始的時間和履行完成的期限。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確或補充原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。違約責任：指當事人因違反合同義務(wù)所應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。法律效力：指法律文件（如合同）在法律上具有約束力，對合同當事人具有法律上的強制執(zhí)行力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：租賃房屋用于個人居住，但因工作調(diào)動需提前解除租賃合同。補充條款：考慮到乙方因工作變動可能導致生活不便，甲方應盡量協(xié)助乙方尋找新的租客，或在合理期限內(nèi)減少乙方違約金負擔。2.應用場合：租賃商鋪用于經(jīng)營，但因市場變化或個人原因需要提前結(jié)束租賃。補充條款：若乙方因不可抗力或特殊原因需提前解除合同，甲方應考慮實際情況，適當減免違約金，并協(xié)助乙方處理剩余庫存或轉(zhuǎn)讓事宜。3.應用場合：租賃辦公場地，公司因戰(zhàn)略調(diào)整決定搬遷至其他地區(qū)。補充條款：甲方應理解乙方因公司戰(zhàn)略調(diào)整的需要，盡可能為乙方提供搬遷協(xié)助，如提前解除合同的情況下，協(xié)助乙方尋找新的辦公場地。附件列表：1.雙方身份證明文件的復印件。2.原租賃合同的復印件。3.雙方簽署的提前解除租賃合同協(xié)議書。4.費用結(jié)算憑證，包括租