購房合同案例(三)

購房合同案例（三）合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋面積：__________平方米（建筑面積）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣：____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣：____元（大寫：____元整）。（2）剩余房款人民幣：____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，并辦理房屋交接手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括身份信息、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、用途、面積、所有權(quán)證號等。3.確定交易價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋的總價(jià)及支付方式，包括定金及尾款的支付時(shí)間和方式。4.房屋交付與驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定房屋交付的時(shí)間，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，包括甲方保證房屋權(quán)屬清晰，乙方按期支付房款等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的比例，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定糾紛解決的方式，一般為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：指在買賣合同中出售標(biāo)的物的一方。3.買受人：指在買賣合同中購買標(biāo)的物的一方。4.定金：指為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，人民法院依法進(jìn)行審理和判決的活動。特殊應(yīng)用場合一：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在本地，甲方應(yīng)提供遠(yuǎn)程看房服務(wù)，包括視頻看房、在線解答疑問等。若乙方因距離原因無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，雙方可約定由甲方或第三方機(jī)構(gòu)代為辦理，并明確相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。特殊應(yīng)用場合二：房屋用于投資補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于投資目的，雙方可約定甲方在交付房屋時(shí)提供相關(guān)的租賃市場分析報(bào)告，以及協(xié)助乙方尋找租客或物業(yè)管理公司。特殊應(yīng)用場合三：家庭共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供所有共有人的同意出售證明，并且所有共有人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供共有財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或相關(guān)法律文件。特殊應(yīng)用場合四：房屋質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.房屋平面圖5.定金收據(jù)6.付款憑證7.共有人同意出售證明（如有）8.家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議（如有）9.租賃市場分析報(bào)告（投資用房屋）10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件嘿，咱們買房可是大事兒，得考慮各種情況。比如說，如果你不在本地，我們可以用視頻看房，幫你遠(yuǎn)程了解房子的情況。