連鎖門店租賃合同范本

連鎖門店租賃合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條門店基本信息1.1門店名稱：____________________1.2門店地址：____________________1.3門店面積：____________________平方米1.4門店結(jié)構(gòu)及裝修狀況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）每____個(gè)月支付一次租金，每次支付____個(gè)月租金；（3）租金支付時(shí)間為每月____日前。3.2乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門店恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條門店使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方門店經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用門店設(shè)施，按照甲方要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保門店設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3門店裝修、改造需經(jīng)甲方書面同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)及安全6.1乙方應(yīng)在租賃期間為門店投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保障門店及甲方利益。6.2乙方應(yīng)確保門店安全，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)門店內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的____%。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同條款明確性：確保合同中的條款詳細(xì)明確，包括門店的具體信息、租賃期限、租金金額及支付方式、保證金數(shù)額、門店使用及維修責(zé)任等，避免含糊不清的表述。2.雙方權(quán)益保護(hù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，如乙方對(duì)門店的合理使用權(quán)利和甲方對(duì)租金的收取權(quán)利。3.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以及合同解除的條件和程序。4.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體方式，如友好協(xié)商或訴訟，并明確管轄法院。5.合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字或蓋章的日期等。解決辦法：1.條款爭(zhēng)議：如雙方對(duì)合同條款理解不一致，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助進(jìn)行解釋和調(diào)解。2.違約處理：一旦發(fā)生違約，受損害方應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，如要求支付違約金、解除合同等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指租賃出租方的財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。租金（Rent）：指承租方為使用出租方的租賃物而支付的代價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：指為保障出租方的權(quán)益，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的固定數(shù)額的賠償金。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或因法定事由，合同效力提前終止的行為。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊場(chǎng)合一：連鎖品牌新店擴(kuò)張可能的補(bǔ)充條款：考慮到連鎖品牌擴(kuò)張的需要，可以增加一條關(guān)于品牌形象統(tǒng)一和宣傳支持的條款。補(bǔ)充條款：“乙方作為甲方品牌的連鎖門店，應(yīng)遵守甲方品牌形象及宣傳規(guī)范。甲方應(yīng)提供必要的品牌形象資料和宣傳支持，以幫助乙方提升品牌知名度和吸引顧客?！碧厥鈭?chǎng)合二：商業(yè)中心或購(gòu)物中心內(nèi)的門店可能的補(bǔ)充條款：商業(yè)中心或購(gòu)物中心可能有自己的運(yùn)營(yíng)規(guī)范，所以需要額外考慮這些因素。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間，應(yīng)遵守商業(yè)中心/購(gòu)物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全要求、公共區(qū)域使用等。甲方應(yīng)提前告知乙方相關(guān)管理規(guī)定，并協(xié)助乙方了解和遵守。”特殊場(chǎng)合三：門店所在區(qū)域有特殊節(jié)假日活動(dòng)可能的補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日活動(dòng)可能會(huì)影響門店的正常運(yùn)營(yíng)，可以增加相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：“如門店所在區(qū)域有特殊節(jié)假日活動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方應(yīng)給予支持并協(xié)助乙方做好相關(guān)宣傳和準(zhǔn)備?！焙贤韪郊斜恚?.門店租賃平面圖2.門店裝修設(shè)計(jì)方案3.甲方品牌形象資料和使用規(guī)范4.商業(yè)中心/購(gòu)物中心管理規(guī)定5.