房屋買賣過戶合同

房屋買賣過戶合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于____________________的房屋，具體包括房屋建筑及其附屬設(shè)施。1.2過戶：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二章合同主體2.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具備房屋出售的完全權(quán)利。2.2乙方為具備購房資格的自然人，有購房意愿并具備支付購房款的能力。第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋坐落：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋附屬設(shè)施：____________________第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，按照以下方式支付購房款：（1）首付款人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元；（2）余款人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元，于____年____月____日前支付。第五章房屋過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋過戶所需的相關(guān)資料。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________元。5.3甲方應(yīng)在收到過戶費用后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋附屬設(shè)施完好，能正常使用；（3）房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況。6.3乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進行驗收，驗收合格后進行支付剩余購房款。6.4驗收不合格時，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期和條件，將房屋交付給乙方。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買甲方所售房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收房屋。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%作為違約金；（2）甲方提供的房屋不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)整改，并支付購房款總額的____%作為違約金；（3）甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的____%作為違約金；（2）乙方驗收房屋不合格，未在約定時間內(nèi)提出整改要求的，視為乙方放棄整改要求，不得再向甲方主張違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。第十一章房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等）的正常使用，并在交付房屋時提供相關(guān)使用說明。11.2甲方應(yīng)自交付房屋之日起____年內(nèi)，對房屋建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。11.3乙方在驗收房屋時，如發(fā)覺附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。11.4乙方在房屋交付后，對于房屋附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)，應(yīng)按照相關(guān)使用說明進行。第十二章房屋使用及管理12.1乙方在購買房屋后，應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。12.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。12.3乙方在房屋使用過程中，如發(fā)生鄰里糾紛，應(yīng)主動與鄰居協(xié)商解決，必要時可向物業(yè)管理處或其他相關(guān)部門求助。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四章合同變更與終止14.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。14.2合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)，或根據(jù)終止條款處理相關(guān)事宜。14.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理房屋過戶手續(xù)的撤銷或其他相關(guān)手續(xù)。第十五章法律適用及合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：_