購物中心店面租賃合同

購物中心店面租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系擁有合法產(chǎn)權(quán)及相關(guān)經(jīng)營許可的商業(yè)地產(chǎn)所有者，有權(quán)將其名下位于[具體城市]的購物中心店面出租給承租方。2.承租方：具有合法的商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)和相應(yīng)的經(jīng)濟實力，有意租賃出租方的購物中心店面用于特定的商業(yè)經(jīng)營活動。二、租賃店面的基本情況1.店面位置：位于購物中心的[具體樓層及位置]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.店面面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合多種商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)。3.店面用途：承租方承諾將該店面用于[具體經(jīng)營項目，如服裝零售、餐飲服務(wù)等]，不得擅自改變店面用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止，租賃期限共計[具體時長]。3.續(xù)租條款：在租賃期滿前[提前通知的時長]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的答復(fù)期限]內(nèi)，應(yīng)給予明確答復(fù)。雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，可就續(xù)租事宜另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元，租金標(biāo)準根據(jù)市場行情及店面位置等因素確定，如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式確認。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。4.押金條款：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體金額]元。租賃期滿或合同提前終止時，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方，但如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項以彌補其損失。五、店面的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用店面，享有對店面進行裝修、布置等權(quán)利，但不得損害店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。2.承租方的維護義務(wù)：承租方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護和管理，保持店面的清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施的正常運行。如因承租方的原因?qū)е碌昝婊蛟O(shè)備設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.出租方的維護責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)購物中心公共區(qū)域的維護和管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明等。如因出租方的原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用店面，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保險及責(zé)任1.承租方的保險義務(wù)：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，以保障其在租賃期間的經(jīng)營活動及對他人的人身和財產(chǎn)安全。如因承租方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由承租方自行承擔(dān)。2.出租方的保險責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，購買購物中心的公共責(zé)任險等必要的保險，以保障購物中心及租戶的公共利益。如因出租方的保險責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е鲁凶夥降膿p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方的責(zé)任劃分：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、合同的解除及終止1.雙方的解除權(quán)：雙方在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。如承租方未按照合同約定支付租金達[規(guī)定天數(shù)]以上，出租方有權(quán)解除合同；如出租方未按照合同約定履行維護義務(wù)，嚴重影響承租方的經(jīng)營活動，承租方有權(quán)解除合同。2.合同終止的情形：本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因一方違約導(dǎo)致合同解除等情況下終止。3.解除或終止后的處理：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用店面，并將店面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好地交還給出租方。出租方應(yīng)在收到店面后的[規(guī)定期限]內(nèi)，將承租方支付的押金無息退還給承租方。如承租方未按照約定交還店面或造成店面及設(shè)備設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面或設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金、賠償損失等。違約金的金額為[具體金額]元或相當(dāng)于[租金的一定比例]的金額，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定履行維護義務(wù)、擅自提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金、賠償損失等。違約金的金額為[具體金額]元或相當(dāng)于[租金的一定比例]的金額，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約金的計算及支付：如一方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[規(guī)定期限]內(nèi)支付，如逾期未支付，違約方應(yīng)按照每日[逾期利率]的標(biāo)準向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或管轄法院：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)的名稱；如未約定仲裁，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同的變更及補充：本合同的變更及補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。如在合同履行過程中需要對本合同進行變更或補充，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。4.合同的生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包