私人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________私人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體包括以下雙方：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方擁有位于【門面地址】的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該門面出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將所擁有的門面出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途合法使用該門面。2.乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定對(duì)門面進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)，并享有門面所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益。3.雙方同意按照本合同約定的租金、租期及其他條款，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同背景溫馨提示：甲方作為門面所有權(quán)人，愿意將門面出租給乙方以獲得租金收入；乙方作為承租方，租賃門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，以滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求。雙方通過(guò)簽訂本合同，明確各自權(quán)益，共同促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：乙方同意按照【每年/每季度/每月】人民幣【租金金額】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付門面租金。租金價(jià)格在本合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】開戶行：【甲方開戶行】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由乙方自行選擇。3.保證金：為保證乙方履行本合同的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】作為履約保證金。合同到期或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金給乙方。4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】向甲方支付逾期違約金，直至租金支付完畢。逾期超過(guò)【逾期寬限期】的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，因租賃門面所產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如甲方代為支付，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【通知期限】?jī)?nèi)支付給甲方。6.價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格，并將調(diào)整后的租金寫入補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，確保乙方按時(shí)足額支付租金，甲方按約定租賃門面，共同維護(hù)租賃合同的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年/月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃的門面位于【門面地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途在租賃地點(diǎn)合法經(jīng)營(yíng)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保對(duì)租賃門面擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)。b.甲方負(fù)責(zé)維修租賃門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，確保門面符合租賃用途。c.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。d.甲方不得隨意提高租金，除非雙方協(xié)商一致。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃門面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。b.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)門面的日常維護(hù)和安全管理。c.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。d.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定以外的用途。3.違約責(zé)任：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)相關(guān)證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在租賃期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任方面的約定，確保雙方按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租金價(jià)格、合同條款、雙方商業(yè)計(jì)劃等，雙方不得向第三方披露，除非法律法規(guī)要求或雙方書面同意。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效至合同終止或解除后【保密期限】年。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提出解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方同意，合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門面恢復(fù)原狀，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。本部分內(nèi)容明確雙方在保密、爭(zhēng)議解決以及合同變更與解除方面的權(quán)利和義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同在公平、公正的基礎(chǔ)上得到履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式進(jìn)行送達(dá)：a.郵寄送達(dá)：以特快專遞方式寄出，寄出日期為送達(dá)日期。b.專人送達(dá)：直接送至對(duì)方指定的地址或代表，送達(dá)時(shí)視為已送達(dá)。c.傳真或電子郵件送達(dá)：傳真或電子郵件發(fā)送后，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。（2）雙方應(yīng)確保的聯(lián)系地址、電話、傳真和電子郵件等通訊方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同的法律解釋及適用均以中華人民共和國(guó)法律