二零二五年度中式酒樓租賃管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度中式酒樓租賃管理服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃項(xiàng)目描述1.酒樓名稱與位置酒樓名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.租賃面積與用途租賃面積為______平方米，用途為中式酒樓經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供酒樓租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保酒樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持酒樓環(huán)境衛(wèi)生，確保酒樓安全。四、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將酒樓交付甲方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在乙方交房后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)酒樓進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租賃用途，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證酒樓正常運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。保障乙方在酒樓內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)酒樓進(jìn)行必要的裝修和改造。義務(wù)：按照合同約定提供酒樓租賃管理服務(wù)，確保酒樓設(shè)施設(shè)備完好。維護(hù)酒樓環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，確保酒樓安全。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供酒樓租賃管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全巡查等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保酒樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持酒樓環(huán)境衛(wèi)生，確保酒樓安全。酒樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查和維修，確保顧客使用安全。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整后的租金應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，干涉乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未妥善維護(hù)酒樓設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日