2025年度門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)投資合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面轉(zhuǎn)讓描述1.門面信息門面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。乙方同意購買甲方上述門面，并承擔(dān)所有與門面相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方同意支付給甲方門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。甲方保證所轉(zhuǎn)讓門面無任何法律糾紛，且能夠正常經(jīng)營。乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，取得門面的所有權(quán)和使用權(quán)。二、商業(yè)地產(chǎn)投資描述1.投資信息乙方同意投資甲方位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，投資金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。甲方保證所投資商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且具有投資價(jià)值。乙方在支付投資款項(xiàng)后，取得相應(yīng)比例的商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)。2.投資回報(bào)乙方投資回報(bào)方式為：按年獲得固定收益，年收益率為______%。甲方保證按照合同約定支付乙方投資回報(bào)。三、轉(zhuǎn)讓及投資費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______）支付給甲方。2.投資款項(xiàng)乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：______）支付給甲方。四、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和投資款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成門面及商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)的交割。2.交割地點(diǎn)門面交割地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)交割地點(diǎn)為甲方公司所在地。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的門面及商業(yè)地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)解除合同或要求乙方賠償損失。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整門面及商業(yè)地產(chǎn)的使用方式和投資回報(bào)比例，但應(yīng)提前通知乙方并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將門面及商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整地移交給乙方。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)、提供投資咨詢等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和投資款項(xiàng)后，有權(quán)取得門面及商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和投資款項(xiàng)。在使用門面及商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。六、門面及商業(yè)地產(chǎn)信息核實(shí)1.核實(shí)方式乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和投資款項(xiàng)前，有權(quán)對(duì)門面及商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬、用途、周邊環(huán)境等信息進(jìn)行核實(shí)。甲方應(yīng)積極配合乙方的核實(shí)工作，提供必要的證明材料。2.核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面及商業(yè)地產(chǎn)信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如核實(shí)發(fā)現(xiàn)信息與合同約定不符，甲方應(yīng)在核實(shí)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行更正或賠償。七、付款方式與期限1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.投資款項(xiàng)支付乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：______）支付給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供門面及商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞門面及商業(yè)地產(chǎn)的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和投資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用門面及商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于門面及商業(yè)地產(chǎn)信息、投資方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字