二零二五年度私人商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納及違約責(zé)任解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度私人商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納及違約責(zé)任解除合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪?zhàn)赓U期限：______年2.租賃條件乙方租賃商鋪用于______用途。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃期間商鋪的使用安全。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，需經(jīng)甲方書面同意。二、租賃保證金繳納1.保證金金額乙方需向甲方繳納租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)繳納。2.保證金退還租賃期滿或乙方提前解除合同，且無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。三、違約責(zé)任解除1.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)繳納租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定的用途使用商鋪。有權(quán)在租賃期滿后要求乙方退還商鋪，并有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)商鋪原狀。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，確保商鋪的公共設(shè)施和附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。為乙方提供必要的租賃服務(wù)，如維修、清潔等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同的約定，申請(qǐng)續(xù)租。義務(wù)：按照約定的租賃期限和租金支付租金。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃保證金繳納1.保證金金額乙方需向甲方繳納租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)繳納。2.保證金退還租賃期滿或乙方提前解除合同，且無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。七、違約責(zé)任解除1.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)繳納租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。八、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______