代租商鋪拍賣合同范例

代租商鋪拍賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬將其擁有或合法使用的商鋪出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有或合法使用的位于__________（具體地址）的商鋪。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件及產(chǎn)權(quán)證書由甲方負(fù)責(zé)提供。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，甲方于每月的____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

2.3租賃期內(nèi)，如因政策性調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，按相應(yīng)比例調(diào)整租金。

三、商鋪使用

3.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

3.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬合法、真實(shí)、有效，不得因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪。

4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供商鋪使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。

4.3甲方在租賃期內(nèi)不得隨意收回商鋪，如因特殊原因需收回商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，保持商鋪的整潔和完好，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

6.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證書

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬將其擁有或合法使用的商鋪出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為商鋪管理及增值服務(wù)的提供方，以保障甲方權(quán)益，提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有或合法使用的位于__________（具體地址）的商鋪。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件及產(chǎn)權(quán)證書由甲方負(fù)責(zé)提供。

二、第三方主體責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為商鋪管理及增值服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，并向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用。

2.2丙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修、改造，以提升商鋪的吸引力和商業(yè)價(jià)值。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方及乙方。

2.4丙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

3.2租金為人民幣_(tái)___元/月，甲方于每月的____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3租賃期內(nèi)，如因政策性調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知丙方的情況下，按相應(yīng)比例調(diào)整租金。

四、商鋪使用

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬合法、真實(shí)、有效，不得因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪。

5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供商鋪使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。

5.3甲方在租賃期內(nèi)不得隨意收回商鋪，如因特殊原因需收回商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，保持商鋪的整潔和完好，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)。

6.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

7.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方管理成本。

2.保障甲方權(quán)益，確保商鋪的合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

3.增加商鋪價(jià)值，提升甲方收益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為商鋪所有者的權(quán)益，確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

2.通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)商鋪的長(zhǎng)期、穩(wěn)定收益。

3.規(guī)范商鋪管理，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方投資回報(bào)率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擬承租甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有或合法使用的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為商鋪運(yùn)營(yíng)支持及咨詢服務(wù)提供方，以保障乙方權(quán)益，提升經(jīng)營(yíng)效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有或合法使用的位于__________（具體地址）的商鋪。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件及產(chǎn)權(quán)證書由甲方負(fù)責(zé)提供。

二、第三方主體責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為商鋪運(yùn)營(yíng)支持及咨詢服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、客戶關(guān)系管理等咨詢服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，對(duì)商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修、改造，以提升商鋪的吸引力和商業(yè)價(jià)值。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，向乙方推薦合適的合作伙伴，但需經(jīng)乙方同意。

2.4丙方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，丙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

3.2租金為人民幣_(tái)___元/月，甲方于每月的____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3租賃期內(nèi)，如因政策性調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知乙方及丙方的情況下，按相應(yīng)比例調(diào)整租金。

四、商鋪使用

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬合法、真實(shí)、有效，不得因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪。

5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供商鋪使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。

5.3甲方在租賃期內(nèi)不得隨意收回商鋪，如因特殊原因需收回商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，保持商鋪的整潔和完好，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)。

六、違約責(zé)任

6.4如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

6.5如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，提升乙方在商業(yè)活動(dòng)中的自主性。

2.通過引入丙方，為乙方提供專