與物業(yè)合同范例

與物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方物業(yè)內(nèi)租賃房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方租賃乙方位于__________的房屋，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃要求。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、押金及違約金

3.1甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還甲方。

3.2甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

四、物業(yè)管理及使用

4.1甲方應(yīng)遵守乙方物業(yè)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

五、維修責(zé)任

5.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

六、合同解除及終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定支付租金的；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（4）甲方使用房屋過(guò)程中，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃押金收據(jù)

4.乙方物業(yè)管理規(guī)定

5.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.乙方服務(wù)承諾

7.乙方其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為甲方在乙方物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“乙方物業(yè)”）的物業(yè)管理代表。為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方作為甲方在乙方物業(yè)的物業(yè)管理代表，享有以下權(quán)利：

1.1代表甲方參與乙方物業(yè)的管理決策；

1.2代表甲方與乙方就物業(yè)管理事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；

1.3代表甲方對(duì)乙方物業(yè)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

1.4代表甲方參與乙方物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、安全等工作。

二、丙方作為甲方在乙方物業(yè)的物業(yè)管理代表，承擔(dān)以下義務(wù)：

2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

2.2尊重乙方物業(yè)的規(guī)章制度，確保甲方權(quán)益不受侵害；

2.3及時(shí)向甲方匯報(bào)乙方物業(yè)的管理情況，提出改進(jìn)建議；

2.4配合乙方物業(yè)開(kāi)展各項(xiàng)工作，確保甲方權(quán)益得到保障。

三、乙方物業(yè)對(duì)丙方的權(quán)利義務(wù)如下：

3.1乙方物業(yè)應(yīng)尊重丙方的代表身份，積極配合丙方開(kāi)展工作；

3.2乙方物業(yè)應(yīng)向丙方提供乙方物業(yè)的管理資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾等；

3.3乙方物業(yè)應(yīng)定期向丙方匯報(bào)乙方物業(yè)的管理情況，接受丙方的監(jiān)督、檢查。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1乙方物業(yè)應(yīng)確保甲方在乙方物業(yè)內(nèi)的房屋安全、整潔，符合居住要求；

4.2乙方物業(yè)應(yīng)按照約定，定期對(duì)甲方租賃的房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；

4.3乙方物業(yè)應(yīng)保障甲方在乙方物業(yè)內(nèi)的正常生活秩序，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

4.4乙方物業(yè)應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展工作，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方物業(yè)如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

5.2乙方物業(yè)未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方物業(yè)恢復(fù)原狀，并賠償損失；

5.3乙方物業(yè)如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償甲方損失；

5.4乙方物業(yè)如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方物業(yè)停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入有利于提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障；

6.2第三方介入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)雙方合作共贏；

6.3第三方介入有利于規(guī)范乙方物業(yè)的管理行為，提高服務(wù)質(zhì)量。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保甲方權(quán)益不受侵害；

7.2甲方通過(guò)委托第三方介入，有利于提高自身在物業(yè)管理中的話語(yǔ)權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益；

7.3甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理模式有助于推動(dòng)乙方物業(yè)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特委托丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為乙方在甲方物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“甲方物業(yè)”）的物業(yè)管理顧問(wèn)。為明確甲乙丁三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丁方作為乙方在甲方物業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)，享有以下權(quán)利：

1.1代表乙方對(duì)甲方物業(yè)的管理工作進(jìn)行專業(yè)咨詢和建議；

1.2代表乙方對(duì)甲方物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

1.3代表乙方與甲方就物業(yè)管理事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；

1.4代表乙方對(duì)甲方物業(yè)的管理工作進(jìn)行定期評(píng)估。

二、丁方作為乙方在甲方物業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)，承擔(dān)以下義務(wù)：

2.1按照乙方要求，提供專業(yè)、全面的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

2.2對(duì)甲方物業(yè)的管理工作提出合理化建議，協(xié)助乙方提升管理效率；

2.3對(duì)甲方物業(yè)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保各項(xiàng)規(guī)章制度得到執(zhí)行；

2.4及時(shí)向乙方匯報(bào)甲方物業(yè)的管理情況，反饋存在問(wèn)題。

三、甲方物業(yè)對(duì)丁方的權(quán)利義務(wù)如下：

3.1甲方物業(yè)應(yīng)尊重丁方的顧問(wèn)身份，配合丁方開(kāi)展工作；

3.2甲方物業(yè)應(yīng)向丁方提供必要的管理資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾等；

3.3甲方物業(yè)應(yīng)定期向丁方匯報(bào)管理情況，接受丁方的專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理；

4.2乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

4.3乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取措施保障乙方利益；

4.4乙方有權(quán)要求丁方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方物業(yè)如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

5.2甲方物業(yè)如未遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)整改；

5.3甲方物業(yè)如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)提升服務(wù)；

5.4甲方物業(yè)如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方物業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為委托方，通過(guò)委托第三方丁方介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障自身權(quán)益；

6.2乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理模式有助于實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化；

6.3乙方通過(guò)丁方的專業(yè)建議，可以優(yōu)化物業(yè)管理流程，提升服務(wù)效率。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1在乙方為主導(dǎo)的物業(yè)管理模式下，甲方物業(yè)的角色轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)提供方，而非決策主導(dǎo)方；

7.2甲方物業(yè)在乙方主導(dǎo)下，更加注重服務(wù)質(zhì)量，以滿足乙方需求為首要任務(wù)；

7.3甲方物業(yè)在丁方的專業(yè)指導(dǎo)下，可以不斷改進(jìn)管理方法，提高自身競(jìng)爭(zhēng)力。

八、合